購售屋稅費短片

財產交易所得稅的申報方式分別為核實申報、豪宅申報、及以評定現值申報，而民眾不能自由選擇申報方式。

申報財產交易所得稅時，若無法提出實際獲利，且房地售價超過各縣市豪宅門檻時，需繳納豪宅稅。

辦理房地合一稅重購退稅時，賣出舊屋與買入新屋所有權人可以不同，但要符合相關自用規定。

賣房適用哪種稅制？ 如何判斷適用房地合一稅或財產交易所得稅？ 配偶贈與房屋的稅務計算方式？ 還在為賣房繳稅而煩惱嗎？ 趕快點進影片，掌握最新稅務資訊！

「一生一次」的自用優惠若已使用，如果有符合相關條件仍可適用「一生一屋」優惠。

若有符合土地增值稅重購退稅資格，即使大屋換小屋也有機會重購退稅，因為是以土地公告現值總額為判斷基準。

贈與移轉屬於無償所得，不需申報房地合一稅，但透過贈與取得後再出售時就會產生高額的房地合一稅。除了贈與外，繼承與遺贈都是依照現值計算基準。

預售屋需要繳納房地合一稅，且要特別注意，預售屋可列舉扣除費用的計算方式與成屋不同。

繼承的房子在售屋時，要先判斷是適用舊制的財產交易所得稅還是新制的房地合一稅。若適用新制，可評估是否符合貸款扣抵、自用住宅優惠、重購退稅、及非自願性出售不動產等稅額優惠條件。

您知道連續繼承房子要繳多少稅嗎？本影片將為您解析繼承房產時的稅負計算，針對不同情況提供最佳解決方案。新制度下，連續繼承可累加持有期間，以較低的稅率計算，但需留意適用條件。影片中也提及自用稅率的申請條件及退稅策略，助您節省稅金。不可不知的稅務知識，立即觀看別錯過！