購售屋稅費短片

土地增值稅可多筆房地一次辦理，達到節稅，但須同時出售(買賣契約訂在同一日)，並且同一天出售的房地一起申報

交易行為只要有涉及所得，就須申報房地合一稅。配偶贈與無涉及所得，所以不屬於申報範圍。但日後若想售出，則回溯至配偶原始取得時的成本計算。

重購退稅算式教你算!自住房地在重購後5年內不能改用途或移轉，否則將追繳原扣抵或退還稅額。

只要符合條件，即可申請房地合一稅自用稅率，並無限制本人、配偶、未成年子女名下不可有其他房子。所以持有多間房子，也可申請。

配偶間互贈土地，可申請不課土增稅，但再移轉第三人時，仍需課徵土增稅。

房地合一稅400萬免稅優惠，須滿足：1.個人、配偶、未成年子女設戶籍、持有並居住連續6年；2.交易前６年無出租營業用；3.交易前６年，未使用房地租稅優惠。

財產交易損失要申報，且不能扣薪資所得。還未扣除的財交損失餘額，可在之後3年財產交易所得中扣除

財交稅重購退稅分為核實申報、評定現值申報，以價格判定，非房屋面積大小，房屋買價高於賣價就有機會退財交稅。

財產交易所得稅的申報方式分別為核實申報、豪宅申報、及以評定現值申報，而民眾不能自由選擇申報方式。

申報財產交易所得稅時，若無法提出實際獲利，且房地售價超過各縣市豪宅門檻時，需繳納豪宅稅。