看房訊懂房市

2025年第四季最新「政大永慶科學園區中古屋房價指數」出爐。數據顯示，歷經前幾季修正後，科學園區房市本季呈現由跌轉盤整態勢。其中，台中科學園區季漲0.9%、高雄園區季漲1.5%，新竹園區跌幅縮小至0.7%，而台南園區仍季跌3.0%，連續四季下修。

3縣市女性購屋占比逾5成！ 台南市增加近3個百分點居冠 近年來購屋族群的結構出現明顯變化。永慶房產集團盤點近五年全台與七都女性購屋交易量占比數據發現，2020年全台女性購屋占比為47.1%，到2025年已提升至49.2%，增加2.1個百分點，顯示女性購屋比例持續上升。其中台南市女性購屋占比增加

AI即時回報打造服務差異　促成專任委託助屋主做出有依據的售屋決策 同樣委售，為何服務結果卻大不相同？當售屋回報從「口頭說明」升級為「即時數據」，服務品質也隨之拉開差距。永慶房屋在LINE上推出AI科技工具「i特助」，透過自動推播市場資訊與量化行銷數據，讓屋主即使身在海外，也能即時掌握銷售狀況。

想省錢就往巷弄找　松山區價差23.9%居冠 在寸土寸金的台北市，住宅是否面臨主要道路，不僅影響進出的便利性，也直接反映在房價行情上。永慶房產集團透過實價登錄資訊，統計台北市12個行政區臨路住宅與非臨路住宅的成屋平均單價差異。數據顯示，台北市臨路住宅平均單價普遍高於非臨路住宅，顯示臨路條件在市場

永慶房產集團統計財政部《房地合一2.0》相關數據發現，《房地合一2.0》自2021年7月上路至2025Q3為止，遭到課徵45%重稅的房市短期交易案件已累積10.1萬件。不過，從2022年至今，2年內短期交易占比逐年遞減且有顯著下降趨勢，2025年前三季的短期交易占比12.6%

全台規模最大的校園徵才博覽會3月7日在臺灣大學舉辦，共吸引347家企業、450個攤位，釋出多元職缺招募即將畢業的社會新鮮人。房仲第一品牌永慶房屋也前進臺大校徵，提供職位諮詢，同時祭出全新《永慶薪自由》徵才方案，提供業務新人「前12個月每月6萬元」收入保障

1-2月全台交易量較去年同期年減6% 2月適逢農曆春節9天長假，房市交易天數減少，原本就是房市交易較為冷清的月份，加上年前民眾忙於採買年貨與大掃除，看屋與購屋腳步放緩。此外，第七波選擇性信用管制續行，買氣仍處於相對低檔，2月全台交易量較1月減少49%。根據永慶房產集團統計，與1月相比，台北減少

預售屋2千萬元以下成交占比低　過半行政區不到一成 近年來在房價總價門檻不斷墊高的情況下，2千萬元已逐漸成為台北購屋的主流門檻，預售屋甚至更高。永慶房產集團彙整2025年實價登錄資料，對比台北市各行政區2千萬元內預售屋與成屋的交易狀況與平均坪數後發現，台北市2千萬元內預售屋交易相當稀少，過半行政

六都會區公布2026年2月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為10,480棟，月減42.5%，創有統計以來單月第二低量，僅比2016年2月的7,406棟高。

永慶房產集團根據實價登錄資料，彙整2025年雙北市捷運站周邊800公尺內中古屋熱門交易捷運站前十名。台北市方面，中山國小站以288件交易量奪冠，信義安和、忠孝敦化與國父紀念館等蛋黃區捷運站也有穩定買氣。新北市部分，景安站全年交易量高達446件居冠，而雙北價格最親民的捷運站為新北投與淡水站