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永慶房屋做阻詐防線 全面推廣防詐公益講座與人員專業教育 房地產價值高，淪為詐騙取財的目標，把關房產交易安全的仲介業者，若能提升防詐意識與專業，更是反詐騙的重要防線！日前新北市一名婦人，不幸遇上投資詐騙，受迫於詐騙話術，不僅手邊現金被騙光，為了籌錢差點把名下的房產也賠進去。永慶房屋經紀人員在服務

做團隊最強後盾　用互信與合作撐起億級戰隊 永慶不動產高雄瑞隆鳳甲加盟店自成立以來業績表現亮眼，首年即突破億元門檻，6年累計業績更超過11億元。即便2025年房市交易量下滑，仍繳出1.2億元業績，其中聯賣貢獻近5,000萬元。店東王春玲表示，帶領團隊的核心不只是追求業績，而是成為「團隊最強後盾」

總價千萬內買得到電梯宅！淡水這路段不到700萬即可入手 電梯大樓因具備管理完善與居住便利等優勢，長期受到自住與置產族群青睞。永慶房產集團盤點新北市近一年電梯大樓熱門交易路段，中和區景平路以124件交易量奪冠，板橋區民生路三段與汐止區福德一路分居二、三名。此外，淡水區共有4條路段進榜，其中學府路

誠實品牌和AI科技兩大優勢　助永慶房仲突破收入天花板 回顧2025年房市，永慶房屋憑藉「誠實服務」與「AI科技」雙引擎優勢，持續展現市場競爭力。在年度業績競賽中，經紀人員屢創佳績，不僅反映品牌實力，也為夥伴開啟高薪發展機會。 頂尖業績實證　誠實服務打造信任基礎 年度冠軍吳政

價格進入盤整期　僅兩縣市大樓總價逆勢微升 在央行第七波選擇性信用管制續行下，房市觀望情緒濃厚，市場逐步進入價格盤整與修正階段。永慶房屋比較七大都會區2024年與2025年大樓與公寓成屋總價中位數發現，除雙北與桃園外，其餘縣市大樓與公寓總價全面下跌。 其中，高雄市大樓總價由2024年的95

北市蛋黃區穩坐高總價住宅交易熱區　這四區交易占比逆勢成長 受到央行信用管制影響，高總價住宅購屋貸款條件嚴格，不僅沒有寬限期，自備款至少需準備七成以上。再加上高房價與小宅化趨勢，使台北市高總價住宅交易量明顯衰退。 永慶房產集團依據內政部實價登錄資料統計，近五年台北市總價7,000萬元以上高

央行放寬 這兩類有房族購屋不算炒房免限貸 「先買後賣」還是「先賣後買」向來是換屋族最兩難的決定，限貸令上路之後，還是換屋的好時機嗎？永慶房產專家解答，第七波信用管制調降第二戶以上房貸成數，卻有條件排除換屋族、繼承者，即使「有房有貸」也能不受限貸令影響，想爭取首購利率則要再滿足1條件！

2025年第四季最新「政大永慶科學園區中古屋房價指數」出爐。數據顯示，歷經前幾季修正後，科學園區房市本季呈現由跌轉盤整態勢。其中，台中科學園區季漲0.9%、高雄園區季漲1.5%，新竹園區跌幅縮小至0.7%，而台南園區仍季跌3.0%，連續四季下修。

3縣市女性購屋占比逾5成！ 台南市增加近3個百分點居冠 近年來購屋族群的結構出現明顯變化。永慶房產集團盤點近五年全台與七都女性購屋交易量占比數據發現，2020年全台女性購屋占比為47.1%，到2025年已提升至49.2%，增加2.1個百分點，顯示女性購屋比例持續上升。其中台南市女性購屋占比增加

AI即時回報打造服務差異　促成專任委託助屋主做出有依據的售屋決策 同樣委售，為何服務結果卻大不相同？當售屋回報從「口頭說明」升級為「即時數據」，服務品質也隨之拉開差距。永慶房屋在LINE上推出AI科技工具「i特助」，透過自動推播市場資訊與量化行銷數據，讓屋主即使身在海外，也能即時掌握銷售狀況。