賣房子到底要交那些稅?甚麼時候交? 就一次說個明白吧!!!

稅費種類

課徵內容

繳稅計算

課稅時機

備註

 



地價稅  

已規定地價之土地

自用住宅、國宅、勞工住宅：
公告地價總額 * 0.2%

私有一般、營業：
按公告地價總額累進計算 * 1%~5.5%

工業用地：
公告地價總額*1%

每年11月1日
至
11月30日

一般採使用者
付費原則，
依雙方約定為之。

土地增值稅

一般土地：
按漲價倍數累進課徵
按公告現值累進計算
*20%，30%，40%

收到土地增值稅繳納通知
書後30日內

自用住宅用地
（一人一生一次
的優惠稅率）

公告現值10%

收到土地增值稅
繳納通知書後
30日內

財產交易所得稅

出售土地：
免徵 
出售房屋：
按交易所得累進課徵

房屋交易所得 *6%~45%

每年5月1日
至
5月31日

併入綜合所得
徵收 ‧
適用對象：
一般大眾

房地合一稅

因新制下個人房屋、
土地交易所得係採分離
申報納稅，毋須再併入
交易年度綜合所得總額辦理申報

個人
境內居住者：10%~45%
非境內居住者：35%~45%

營利事業
境內營利事業：
17%
境外營利事業：35%~45%

個人應於房屋、土地
完成所有權移轉登記
日的次日起算30日內
自行向戶籍所在地稅局申報繳納

房屋稅

房屋位於未依土地法
徵收土地改良物稅之
地區

住家：
房屋現值 * 1.2%-3.6%  

營業：
房屋現值 * 3%

非住家非營業：
房屋現值*2.5%

每年5月1日
至
5月30日

一般採使用者
付費原則，依
雙方約定為之。

塗銷費

塗銷房地產上之抵押權

每筆費用約2,000元

塗銷後