看房訊懂房市

40歲以下青壯年是台灣傳統的購屋主力年齡層，永慶房產集團統計聯徵中心貸款件數的數據，盤點高雄市2024年第四季至2025年第三季、40歲以下青壯年的五大購屋熱區，「楠梓區」以1,963件居冠，「三民區」以1,629件位居第二，而南高雄的「鳳山區」出乎意料以1,378件排名第三。

六都會區公布2026年1月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為14,226棟。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，1月六都建物買賣移轉棟數18,237棟，月減8.3%。其中台北市月減8.7%，新北市月減13.8%，桃園市月減6.1%，台中市月減11.2%，台南市月減1.4%，高雄市月減3.3%。

兩千萬預算也能住市區！中山區電梯小宅交易量大 電梯大樓因上下樓層便利，且通常配有管理員，可代收包裹、郵件，社區出入安全也較有保障，因而成為許多購屋族的熱門選擇。永慶房產集團整理台北市近一年電梯大樓平均總價最低的十大路段，數據顯示，北投區溫泉路以平均總價1,017萬元居冠，中山區林森北路與萬華區

永慶房產集團秉持「先誠實再成交」的服務精神，提供消費者專業、安全的不動產交易服務，也致力推廣誠實價值，以喚醒社會大眾對誠實的重視。因此，永慶房產集團攜手永慶慈善基金會，舉辦「埋下誠實的種子~永慶誠實徵文比賽」，其中高雄賽區已連續三年舉辦，持續透過書寫陪伴學生思考自身經驗，理解誠實的意義。

幫助弱勢植物人家庭安心過度新年，永慶房產集團加盟四品牌台南區經管會（永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產）連續12年響應「寒士吃飽30」活動，今年贊助10萬元給創世基金會台南分會，讓更多植物人家庭可以在農曆春節時享用熱呼呼的豐盛年菜

內政部不動產交易平台房屋稅籍住宅類平均屋齡顯示，2025年第三季台北市住宅平均屋齡為39年，屋齡超過40年占比更達到57.07%，將近六成。至於不同屋齡住宅交易情形，永慶房產集團統計台北市12行政區不同屋齡區間的交易占比，其中萬華區、士林區、大安區與松山區，屋齡超過40年住宅交易占比就超過50%。

房仲第一品牌永慶房屋長期深耕薪資福利及人才培育，始終走在業界最前端，並積極推動展店佈局，目標於雙北市邁向350店，也確定將於2026年第一季在新北市土城區、新莊區各新展一家店。為了搶占人才先機，永慶房屋推出「永慶薪自由」徵才方案，提供業務新人前12個月每月6萬的收入保障

買氣盤整！ 1月全台交易量較去年12月微增1% 年增25% 景氣燈號亮出紅燈，且近期台股屢創新高，資本市場氣氛熱絡，但房市表現相對保守，呈現「股房背離」的走勢，1月全台交易量較去年12月同期微增1%。根據永慶房產集團統計：與去年12月相比，台北與桃園持平，新北微增1%，新竹縣市量增5%，台中月

「大宅」交易越來越少！ 大宅交易占比2成以上僅剩這二都 受高房價與家庭結構影響下，大宅需求越來越少，小宅需求日益增加，而小宅單價漲幅也較大宅來得明顯。永慶房產集團比較七都大宅(55坪以上)和小宅(25坪以下)近五年房價及交易量占比變化。發現小宅在七都的房價漲幅皆高於大宅，其中新竹縣市表現最為明

台北捷運橘線旅運量排名　中和段4站點人口密集名列前十 台北捷運中和新蘆線行經雙北地區多個核心與人口密集行政區，成為許多購屋族優先尋覓購屋處的捷運線路。永慶房產集團統計2025年全年中和新蘆線各個站點進出站旅運量以及周邊住宅交易情形，其中松江南京站、忠孝新生站、頂溪站與古亭站4個站點最為繁忙，全