看房訊懂房市

喜愛捷運帶來的便捷通勤，但購屋預算有限的消費者，常將目光鎖定在捷運末端站。為了瞭解各捷運線路末端站的房價與近年漲幅，永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點近五年雙北捷運末端站周邊500公尺內中古屋平均單價變化。數據顯示，淡水信義線的「淡水站」平均單價僅3字頭，價格最為親民

青安3.0依縣市設定購屋總價上限,台北市3,500萬、新北與新竹2,500萬、其餘縣市2,000萬。據實價登錄統計,七都符合上限的交易占比均逾7成,桃園、台南近9成,非七都更逾9成,首購族選擇限制小。

近期房市受政策調控與市場觀望氛圍影響，不少同業採取關店縮編、整併人力等保守策略以降低成本。「房仲第一品牌」永慶房屋持續逆勢展店，2026上半年已在雙北市新開2店，穩步推進雙北350店目標，展現不同於市場的擴張動能。

台北車站作為北台灣最重要的交通樞紐，不僅串聯高鐵、台鐵、捷運與客運系統，更是許多通勤族每日往返的核心節點。此次，永慶房產集團盤點台北車站通勤時間十分鐘內、近一年住宅交易量最高的前十大捷運站。榜首由板南線江子翠站奪下，交易量達470件，遙遙領先其他站點。

國內出口暢旺、景氣燈號連5紅，台股持續高檔震盪，整體經濟穩定成長，不過，6月相較5月少了一個周休二日，以及端午連假民眾普遍安排出遊行程，此外，近期受到梅雨季與颱風外圍環流影響，各地出現短延時強降雨與局部大雷雨，衝擊民眾看屋行程，導致6月交易量較5月略為縮減6%。

對許多人來說，買房是人生中的重要決定，從找房、看屋、評估屋況到貸款與交屋，都需要投入大量時間與心力。近期深耕台北大安區、忠孝延吉生活圈的永慶房屋忠孝延吉直營店收到一則五星好評

上網找房已成為民眾買屋、租屋的第一步，但消費者最擔心的往往不是「找不到房子」，而是遇到「假房源」。從已出售/已出租卻遲遲未下架（直營成交後5天下架。加盟是立即下架，但同門牌的其他委託是6天後下架）、與現況不符照片、面顯低於市場行情的價格、到未經委託就刊登的房源，都可能影響找房效率與決策判斷。秉持「先

輔大、淡江租金相對親民　預算萬元內仍找得到套房！ 隨著大學申請入學放榜，不少準大學生與家長除了關心錄取結果外，也開始提前規劃未來四年的住宿安排。 永慶房產集團根據實價登錄租賃資料，統計近一年雙北10所知名大學周邊1公里內的套房租金行情，其中位於大安區的熱門學區，包括台大、臺師大及北科大，

永慶房屋：投機退場、自用置產為主 H2量能有望優於H1 美國聯準會最新利率決議出爐，如市場預期維持利率於3.5%至3.75%區間不變，利率連4凍。而國內央行也於今日下午召開第二季理監事會議，最終決議維持重貼現率2%不變，國內央行利率決策已「連9凍」，此外，選擇性信用管制亦延續現行架構。

近年來國際政經局勢波動大，更考驗企業為員工打造穩定職場的實力。由《工商時報》主辦「2026第二屆台灣幸福企業評鑑」結果揭曉，永慶房屋憑藉全方位員工福利保障、人才培育機制與創新科技應用，連續兩年榮獲大型企業組「幸福企業評鑑金獎」，成為房仲業唯一獲獎品牌。