看房訊懂房市

人口淨成長的區域，通常伴隨居住需求，房市表現也會較為穩定。永慶房產集團統計2025年基北北桃生活圈人口淨成長前十名行政區的房價表現，這十個行政區平均房價多落在2或3字頭，在基北北桃生活圈中相對親民。其中新北市淡水區，桃園市龜山區、觀音區，人口淨成長皆高於2%，是北台灣四縣市人口增加趨勢強勁的行政區。

2026年「埋下誠實的種子~第四屆永慶誠實徵文比賽」開跑！由永慶慈善基金會主辦、聯合報系承辦、永慶房產集團旗下五品牌：永慶房屋、永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產贊助，並邀請台北市、新北市、新竹市、台中市、台南市及高雄市政府教育局擔任指導單位，攜手推動誠實品格教育，讓誠實的種子遍地發芽。

根據人力銀行調查顯示，2025年企業年終獎金平均基數為1.44個月，各大企業都在發年終犒賞員工。房仲第一品牌永慶房屋也宣布發出近1.8億元的「幸福成家基金」回饋員工，共有近700位經紀人員獲獎，12年來已累積發放超過12億元「幸福成家基金」，讓員工開心迎接新的一年！

從2024下半年開始，受銀行房貸緊縮及第七波選擇性信用管制的衝擊，預售屋買氣急轉直下，交易量也跟著迅速量縮。永慶房產集團統計2025年1-10月全台各行政區預售屋的交易量，發現2025年前十月全台預售屋僅成交30,180件，相較2024年同期的111,773件，量縮幅度達73.0%

支援逾2.7萬頂帳篷 永慶房屋做社區最強後援 永慶房屋秉持「社區好鄰居」理念，長期深耕雙北地區鄰里與社區，2025 年永慶房屋參與規模持續擴大，全年協助近 4 萬場次活動、支援帳篷逾 2.7 萬頂。從節慶活動、校園安全、社區樂齡課程到鄰里防災演練，處處都能看見永慶房屋以實際行動陪伴居民共創「樂

地段成房價保證！忠孝東路、民生東路屋齡逾40年單價仍破百萬 台北市房價基期高，同時開發趨於飽和，而「高齡中古屋」不僅有著都更的潛在機會，同時也成為入主精華區的敲門磚。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計出近一年台北市十大高齡中古屋交易路段。數據顯示，這些路段平均屋齡皆在43年以上，其中松山區撫遠

房市整盤期展現實力與底氣 高規格尾牙感謝夥伴 作為台灣「房仲第一品牌」，全台店數已突破1,950店的永慶房產集團，每到歲末都會舉辦大型尾牙活動，犒賞同仁們的付出與努力。儘管2025年房市面臨諸多挑戰，永慶房產集團仍然大手筆籌辦全台8場尾牙，首場尾牙活動將由高雄市永慶加盟四品牌打頭陣，於2026

新北市7區上榜！　房市交易夯 基隆、台北、新北與桃園四縣市，因交通往返便利，常被視為共同生活圈。永慶房產集團根據內政部實價登錄資訊比較北台灣生活圈四縣市近一年中古住宅交易熱區，其中新北市有7個行政區上榜，桃園市2個，台北市1個。 中壢、桃園南北雙核房市亮眼　淡水人口穩定成

單年減幅史上最大！ 2025年六都交易量年減24.6% 六都會區公布2025年12月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為19,892棟，創下今年單月最高量。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，12月六都建物買賣移轉棟數月增25.0%，台北市月增33.6%，新北市月增21.1%，桃園市量增28

年底購屋旺季未見放量 房市回歸理性交易 時序進入年底購屋旺季，但在央行第四季理監事會決議第七波選擇性信用管制續行，加上買賣雙方對於價格認知拉鋸的交互影響下，市場並未出現明顯放量，12月全台交易量與11月相當，微幅量增1%，反映出當前房市已進入以自住需求為主、交易節奏趨於理性的階段。