看房訊懂房市

新竹市中獎率居冠！ 近一年成屋平均單價還落在3字頭 春節期間刮刮樂熱潮席捲全台，幾乎成了國人必買的「年節儀式感」，不僅是為了中獎，更象徵討個好彩頭、迎新納福，增添過年氣氛與團圓歡樂感。永慶房產集團根據台灣彩券公司銷售統計，統計2024年刮刮樂春節前後中百萬元(含)以上獎項的縣市，發現新竹市中獎

中南部交易同步下滑　新竹縣市交易量年減逾八成最劇烈 在央行信用管制續行、房貸條件嚴峻的影響下，2025年預售屋市場買氣明顯降溫。永慶房產集團比較2024年與2025年七大都會區和全台預售屋交易狀況發現，全台預售屋交易量從12.2萬件大幅下滑至3.6萬件，年減幅高達70.3%，顯示預售市場進入明

整體薪資在成長，卻不是人人有感加薪，當努力與回報不成正比時，轉換跑道成為最務實的選擇！房仲第一品牌「永慶房屋」最新推出的兩支招募廣告,真實呈現社會小人物的苦悶心聲，許多人在工作上全力以赴，但薪水還是很難突破產業天花板。影片一上線就引起觀眾廣大共鳴

儘管房市交易量尚未由冷轉熱，永慶房屋看好未來房市回溫動能，自去年12月宣布展店計畫，不到2個月就實現！2/6在新北市土城開出第11家門市，坐穩土城區店數最多的房仲品牌，展現強勁的執行力，穩健朝雙北350店目標邁進。同時也擴大徵才，提供業務新人首年72萬元的收入保障，作為安心轉職的起點。

40歲以下青壯年是台灣傳統的購屋主力年齡層，永慶房產集團統計聯徵中心貸款件數的數據，盤點高雄市2024年第四季至2025年第三季、40歲以下青壯年的五大購屋熱區，「楠梓區」以1,963件居冠，「三民區」以1,629件位居第二，而南高雄的「鳳山區」出乎意料以1,378件排名第三。

六都會區公布2026年1月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為14,226棟。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，1月六都建物買賣移轉棟數18,237棟，月減8.3%。其中台北市月減8.7%，新北市月減13.8%，桃園市月減6.1%，台中市月減11.2%，台南市月減1.4%，高雄市月減3.3%。

兩千萬預算也能住市區！中山區電梯小宅交易量大 電梯大樓因上下樓層便利，且通常配有管理員，可代收包裹、郵件，社區出入安全也較有保障，因而成為許多購屋族的熱門選擇。永慶房產集團整理台北市近一年電梯大樓平均總價最低的十大路段，數據顯示，北投區溫泉路以平均總價1,017萬元居冠，中山區林森北路與萬華區

永慶房產集團秉持「先誠實再成交」的服務精神，提供消費者專業、安全的不動產交易服務，也致力推廣誠實價值，以喚醒社會大眾對誠實的重視。因此，永慶房產集團攜手永慶慈善基金會，舉辦「埋下誠實的種子~永慶誠實徵文比賽」，其中高雄賽區已連續三年舉辦，持續透過書寫陪伴學生思考自身經驗，理解誠實的意義。

幫助弱勢植物人家庭安心過度新年，永慶房產集團加盟四品牌台南區經管會（永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產）連續12年響應「寒士吃飽30」活動，今年贊助10萬元給創世基金會台南分會，讓更多植物人家庭可以在農曆春節時享用熱呼呼的豐盛年菜

內政部不動產交易平台房屋稅籍住宅類平均屋齡顯示，2025年第三季台北市住宅平均屋齡為39年，屋齡超過40年占比更達到57.07%，將近六成。至於不同屋齡住宅交易情形，永慶房產集團統計台北市12行政區不同屋齡區間的交易占比，其中萬華區、士林區、大安區與松山區，屋齡超過40年住宅交易占比就超過50%。