看房訊懂房市

台中梧棲增幅逾五成奪冠 新竹竹北房價十年翻倍 「家戶數」反映區域的剛性需求，也是帶動當地房市穩健成長的核心動力。 永慶房產集團根據內政部戶政司與實價登錄資料，盤點2017年至2026年全台家戶數增幅前十名的行政區與房價變化。數據顯示，台中市梧棲區家戶數成長率突破五成奪冠；新竹縣竹北市則在

永慶房屋專家提醒：水電、漏水、產權一次掌握 前幾年全台房市熱絡，各縣市迎來預售屋推案高峰，這兩年也步入交屋大潮。然而，買房涉及高額資產，交屋驗收並非只是流於形式的行政手續。 永慶房屋客服中心資深經理陳繼先提醒，無論是購買預售屋還是中古屋，交屋點交時的注意事項與潛在風險都不同。預售屋交屋驗

淡水站房價最親民！平均總價不到700萬元 捷運作為大台北地區最重要的通勤工具之一，「逐捷運而居」成為許多民眾購屋時的重要決策方向。 為幫助消費者掌握市場行情，永慶房產集團觀察近一年台北捷運各線房價最親民站點。數據顯示，其中淡水信義線淡水站房價最實惠，不僅是各捷運線中唯一平均單價不到30萬

重劃區+商場利多匯聚！土城、新莊5字頭房價最親民 大型商場的進駐，通常代表企業對於該區域的人口、未來發展具有一定信心，進駐後也往往帶動區域商業的活絡。因此大型商場的入駐，也容易成為評估區域房市發展潛力的觀景窗。 永慶房產集團盤點雙北今年即將開幕及已開工的大型商場，並統計周邊800公尺內住

永慶房產集團統計財政部《房地合一2.0》相關數據發現，《房地合一2.0》自2021年7月上路至2026Q1為止，遭到課徵45%重稅的房市短期交易案件已累積10.6萬件。不過，從2022年至今，2年內短期交易占比逐年遞減且有顯著下降趨勢，已從最高的25%下降至2026年第一季的10%

七大園區近三年房價漲幅全面超越行政區，其中土城頂埔漲28.9%居冠、新店寶高單價63.9萬元最高，新店寶高與新莊知識產業園區房價高出行政區逾2成，林口AI+園區漲幅24.6%題材發酵，最後帶出陳金萍對科技園區房市潛力的整體判斷。

台北市作為首善之都，即使是租房，價格往往也居高不下，因此許多租屋族退而求其次，轉往新北市尋覓租房，房價通常較為親民。為了比較相鄰捷運站周邊租金行情，永慶房產集團統計雙北捷運僅一河之隔的周邊租金差異。其中，捷運台北車站與捷運三重站，每坪租金相差979元、價差幅度高達9成以上。

喜愛捷運帶來的便捷通勤，但購屋預算有限的消費者，常將目光鎖定在捷運末端站。為了瞭解各捷運線路末端站的房價與近年漲幅，永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點近五年雙北捷運末端站周邊500公尺內中古屋平均單價變化。數據顯示，淡水信義線的「淡水站」平均單價僅3字頭，價格最為親民

青安3.0依縣市設定購屋總價上限,台北市3,500萬、新北與新竹2,500萬、其餘縣市2,000萬。據實價登錄統計,七都符合上限的交易占比均逾7成,桃園、台南近9成,非七都更逾9成,首購族選擇限制小。

近期房市受政策調控與市場觀望氛圍影響，不少同業採取關店縮編、整併人力等保守策略以降低成本。「房仲第一品牌」永慶房屋持續逆勢展店，2026上半年已在雙北市新開2店，穩步推進雙北350店目標，展現不同於市場的擴張動能。