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房貸利率比較：各家銀行房貸利率、寬限期、手續費一覽

透過比較各家銀行最新的房貸方案，您可以找到最適合自己的利率方案，從而在每月的還款金額上省下一筆錢，更快實現買房夢想。

各銀行房貸方案比較

更新時間：

各銀行房貸方案比較（利率、首戶寬限期、手續費、貸款成數）
銀行／方案利率首戶寬限期手續費貸款成數方案說明
指數利率一段式2.75%起最長3年3000元8成 永慶為您講解
指數利率一段式2.7%起 (另有雙週繳可選擇)無 優質客戶 個案申請5000元起8成 永慶為您講解
永慶專案指數一段式以合格優先理財貴賓戶為適用2.55%起最長3年5600元起8成 永慶為您講解
永慶專案指數一段式暫停收件3%起最長2年3000-8000元8成 永慶為您講解
青年安心成家 指數一段式1.775%最長5年5000元起 或依個案核算最高1000萬(2.0) 1500萬(3.0) 永慶為您講解
青年安心成家 指數二段式前2年1.565% 第3年起1.865%最長5年5000元起 或依個案核算最高1000萬(2.0) 1500萬(3.0) 永慶為您講解
青年安心成家 混合式固定利率第1年1.745%(固定) 第2年 1.845%(固定) 第3年起1.865%(機動)最長5年5000元起 或依個案核算最高1000萬(2.0) 1500萬(3.0) 永慶為您講解
暫停收件2.55%起最長3年-8成 永慶為您講解
優惠利率一段式2.6%起無寬限期5500元8成 永慶為您講解
優惠利率一段式2.65%起最長3年4000元8成 永慶為您講解

※ 上表利率、寬限期、手續費與貸款成數依各銀行公告整理，實際核貸條件以銀行審核結果為準。

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台北富邦銀行｜指數利率一段式

一、貸款相關規定

  • 貸款期限最長30年

二、貸款違約金

  • 借款人需按房貸契約計算之月付本金金額償還，不得超額還款，若超額提前清償本金，且於限制清償期間內將本金提前全部清償並申請塗銷該借款擔保物之抵押權時，依後列方式計付提前清償違約金：
  • 1. 自借款撥付日起算 12 個月內提前全部清償並申請核發抵押權塗銷同意書者，按提前清償總額之 1％計付。
  • 2. 自借款撥付日起算第 13 個月起至第 24 個月內提前全部清償並申請核發抵押權塗銷同意書者，按提前清償總額之 0.75％計付。
  • 3. 自借款撥付日起算第 25 個月起至第 36 個月內提前全部清償並申請核發抵押權塗銷同意書者，按提前清償總額之 0.5％計付。
  • 4. 上述 1~3 之「提前清償總額」係以借款金額扣除自借款撥付日起至提前清償還款日止合計已償還之每月應付本金計算，即會收取含先前超額提前清償部分本金時暫未收取之違約金。
  • 5. 倘全部清償日及申請核發抵押權塗銷同意書日非屬同一區間時，以申請核發抵押權塗銷同意書日所對應區間之計算標準計付提前清償違約金。

三、備註

  • 台北富邦銀行「指數型房貸基準利率 ( I ) 」( 每月5號重新計算並牌告 )
  • 上表之標準利率係為分期攤還型房貸「限制提前清償」利率 ( 限制清償期間為三年 ) ，若選擇「得隨時清償」其利率於貸款期間前3年須再加碼1.0%。
  • 客戶以「商用不動產」辦理時依「非購屋」利率承作。
  • 若屬「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」案件，其成數、寬限期、利率及相關授信條件，依前開央行規定及本行授信規定辦理。
  • 「購屋非自用」案件倘本筆房貸為借款人個人名下唯一一筆房貸時，得依「購屋自用」之利率承作。
  • 如有未盡事宜，係依相關法令及本行房貸相關規定辦理。

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滙豐銀行｜指數利率一段式

一、貸款相關規定

  • 貸款期限最長30年

二、貸款違約金

  • 以結清房貸前三個月本金餘額計算未滿一年 2%，滿一年未滿兩年1.5%，滿兩年未滿三年1%
  • 借款人得選擇以月為一期(月繳型)或每二週為一期之方式分期攤還房屋貸款，雙週繳之每期期付金為月繳型之一半。每雙週為一期還款一次，其因此較月繳型多付之款項，將用以抵償順序在後期之期付金，而縮短借款期限。

三、備註

  • 本行季調整「優利型房貸指標利率」調整頻率為每三個月調整一次，調整日為每年3/14、6/14、9/14、12/14。
  • 若屬「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」案件，其成數、寬限期、利率及相關授信條件，依前開央行規定及本行授信規定辦理。
  • 如有未盡事宜，係依相關法令及本行房貸相關規定辦理。

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渣打銀行｜永慶專案指數一段式

一、貸款相關規定

  • 貸款期限最長30年

二、貸款違約金

  • 第一年 1.5%、第二年 1%、第三年0.5% (詳細計算方式依本行規定)

三、備註

  • 若貸款方式選擇季調整「優利型房貸指標利率」者，調整頻率為每三個月調整一次，調整日為每年2/20、5/20、8/20、11/20。
  • 若貸款方式選擇月調整「優利型房貸指標利率」者，調整日為每月20號，( 每月重新計算並牌告 )
  • 若屬「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」案件，其成數、寬限期、利率及相關授信條件，依前開央行規定及本行授信規定辦理。
  • 如有未盡事宜，係依相關法令及本行房貸相關規定辦理。

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台新銀行｜永慶專案指數一段式

一、貸款相關規定

  • 貸款期限最長30年

二、貸款違約金

  • 第一年 1%、第二年 0.75%、第三年0.5% (詳細計算方式依本行規定)

三、備註

  • 指標型房貸利率，調整日為每月21號，( 每月重新計算並牌告 )
  • 若屬「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」案件，其成數、寬限期、利率及相關授信條件，依前開央行規定及本行授信規定辦理。
  • 如有未盡事宜，係依相關法令及本行房貸相關規定辦理。

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兆豐銀行｜青年安心成家 指數一段式

一、貸款相關規定(青安2.0)

  • 為協助無自有住宅家庭購置住宅，賡續辦理本項貸款，申請日為112年8月1日至115年07月31日，惟撥款日至遲不得逾 115年10月31日。
  • 借款人符合民法規定之成年年齡以上即可申辦本項貸款，以向銀行申請日為準本項貸款之貸款對象為借款人名下無自有住宅者，包括單身或已婚者，如已婚者，借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅； 如離婚者，得僅查戶籍內有監護權之未成年子女。有無自有住宅；另配偶或未成年子女係外國人，僅持有護照未持有本國居留證者無須查詢。

二、貸款相關規定(青安3.0)

  • 為協助無自有住宅家庭購置住宅，賡續辦理本項貸款，申請日為115年8月1日至118年07月31日。
  • 借款人符合民法規定之成年年齡以上即可申辦本項貸款，以向銀行申請日為準本項貸款之貸款對象為借款人名下無自有住宅者，包括單身或已婚者，如已婚者，借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅； 如離婚者，得僅查戶籍內有監護權之未成年子女。有無自有住宅；另配偶或未成年子女係外國人，僅持有護照未持有本國居留證者無須查詢。

三、備註

  • 貸款利率以中華郵政股份有限公司 2 年期定期儲金額度未達新臺幣 500萬元機動利率為基準利率 。

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兆豐銀行｜青年安心成家 指數二段式

一、貸款相關規定(青安2.0)

  • 為協助無自有住宅家庭購置住宅，賡續辦理本項貸款，申請日為112年8月1日至115年07月31日，惟撥款日至遲不得逾 115年10月31日。
  • 借款人符合民法規定之成年年齡以上即可申辦本項貸款，以向銀行申請日為準本項貸款之貸款對象為借款人名下無自有住宅者，包括單身或已婚者，如已婚者，借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅； 如離婚者，得僅查戶籍內有監護權之未成年子女。有無自有住宅；另配偶或未成年子女係外國人，僅持有護照未持有本國居留證者無須查詢。

二、貸款相關規定(青安3.0)

  • 為協助無自有住宅家庭購置住宅，賡續辦理本項貸款，申請日為115年8月1日至118年07月31日。
  • 借款人符合民法規定之成年年齡以上即可申辦本項貸款，以向銀行申請日為準本項貸款之貸款對象為借款人名下無自有住宅者，包括單身或已婚者，如已婚者，借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅； 如離婚者，得僅查戶籍內有監護權之未成年子女。有無自有住宅；另配偶或未成年子女係外國人，僅持有護照未持有本國居留證者無須查詢。

三、備註

  • 貸款利率以中華郵政股份有限公司 2 年期定期儲金額度未達新臺幣 500萬元機動利率為基準利率 。

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兆豐銀行｜青年安心成家 混合式固定利率

一、貸款相關規定(青安2.0)

  • 為協助無自有住宅家庭購置住宅，賡續辦理本項貸款，申請日為112年8月1日至115年07月31日，惟撥款日至遲不得逾 115年10月31日。
  • 借款人符合民法規定之成年年齡以上即可申辦本項貸款，以向銀行申請日為準本項貸款之貸款對象為借款人名下無自有住宅者，包括單身或已婚者，如已婚者，借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅； 如離婚者，得僅查戶籍內有監護權之未成年子女。有無自有住宅；另配偶或未成年子女係外國人，僅持有護照未持有本國居留證者無須查詢。

二、貸款相關規定(青安3.0)

  • 為協助無自有住宅家庭購置住宅，賡續辦理本項貸款，申請日為115年8月1日至118年07月31日。
  • 借款人符合民法規定之成年年齡以上即可申辦本項貸款，以向銀行申請日為準本項貸款之貸款對象為借款人名下無自有住宅者，包括單身或已婚者，如已婚者，借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅； 如離婚者，得僅查戶籍內有監護權之未成年子女。有無自有住宅；另配偶或未成年子女係外國人，僅持有護照未持有本國居留證者無須查詢。

三、備註

  • 貸款利率以中華郵政股份有限公司 2 年期定期儲金額度未達新臺幣 500萬元機動利率為基準利率 。

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凱基銀行

一、貸款相關規定

  • 貸款期限最長30年

二、貸款違約金

  • 第一年 1%、第二年 0.75%、第三年0.5% (詳細計算方式依本行規定)

三、備註

  • 指標型房貸利率，調整日為每月5號，( 每月重新計算並牌告 ) 04/07 目前 (I=1.74%)
  • 若屬「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」案件，其成數、寬限期、利率及相關授信條件，依前開央行規定及本行授信規定辦理。
  • 如有未盡事宜，係依相關法令及本行房貸相關規定辦理。

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星展銀行｜優惠利率一段式

一、貸款相關規定

  • 貸款期限最長30-40年 (相關規定依本行規定為準)

二、貸款違約金

  • 第一期月付金*2(綁約剩餘期數) (詳細計算方式依本行規定)

三、備註

  • 若貸款方式選擇季調整「優利型房貸指標利率」者，調整頻率為每三個月調整一次，調整日為每年3/21、6/21、9/21、12/21。
  • 若貸款方式選擇月調整「優利型房貸指標利率」者，調整日為每月21號，( 每月重新計算並牌告 )
  • 若屬「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」案件，其成數、寬限期、利率及相關授信條件，依前開央行規定及本行授信規定辦理。
  • 特殊產品如店面，小套房….等相關貸款條件以本行規定為準。
  • 如有未盡事宜，係依相關法令及本行房貸相關規定辦理。

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富邦人壽｜優惠利率一段式

一、貸款相關規定

  • 貸款期限最長30年

二、貸款違約金

  • 貸款違約金第一年1.5%、第二年 0.75% (詳細計算方式依本行規定)

三、備註

  • 若屬「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」案件，其成數、寬限期、利率及相關授信條件，依前開央行規定及本行授信規定辦理。
  • 如有未盡事宜，係依相關法令及本行房貸相關規定辦理。
永慶房屋-直營店 (雙北直營區)
0800-661111
CS@evertrust.com.tw
永慶不動產-加盟店 (非直營區)
0800-306888
realestate@evertrust.com.tw
服務時間：週一至週五 9:00－18:00
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