【土地增值稅】配偶間互相贈與可節省土增稅?
【土地增值稅】夫妻贈與房產可以節稅，是真的嗎? 關鍵方法這樣做!
▌夫妻贈與土地增值稅節稅，重點整理
▶依《土地稅法》第28條之2：配偶間互贈土地得申請「不課徵土地增值稅」；但日後再移轉給第三人時，仍須課徵土增稅。
▶再出售時，計稅基礎：回溯以第一次贈與前的原規定地價或前次移轉現值作為原地價，計算「漲價總數額」並課稅；配偶間贈與不會讓漲價消失。
▶一生一次自用稅率搭配運用：若甲方已用過、乙方(配偶)未用過，甲方可先配偶贈與給乙方，再由乙方移轉(出售)第三人，藉此使用乙方的一生一次名額以節省土增稅。
▌故事情境：
小莉：我名下有一間房子，持有快20年，若現在出售，估算土地增值稅100多萬，
聽說房子在夫妻配偶間互相贈與，可以節省土地增值稅，是真的嗎?
永慶專家：這句話照字面意思，可以說對，也可以說不對
小莉：哦？怎麼說隊也不對呢？
永慶專家：讓我逐一好好說明，
依土地稅法第28條之2規定，配偶相互贈與之土地，得申請不課徵土地增值稅。
也就是在配偶間贈與移轉，可以選擇不課徵土地增值稅。
但於在移轉第三人時，
以該土地第一次贈與前，之原規定地價，或前次移轉現值為原地價，計算漲價總額，課徵土地增值稅。
所以說，配偶之間贈與土地申請不課徵土地增值稅，並非實質免稅，只是延後繳納。
未來再出售時，還是要回溯到「最原始配偶取得時的現值」來計算增值稅。
單純只是配偶間贈與，並不會讓土地的漲價消失哦!
小莉：這樣看起來是配偶間贈與不用繳土地增值稅，那怎麼說這句話也是對的呢?
永慶專家：舉個例子來說，如果您(小莉)已經使用過土地增值稅一生一次自用資格，
而您的配偶(先生)沒有，那麼在出售土地時，可以選擇先將土地以配偶間贈與給先生，
這樣就可以運用您先生的一生一次自用資格來移轉給第三人，進而達到節省土地增值稅的效果。
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