【土地增值稅】承租方沒報稅，可以申請自用土地增值稅嗎？
2024.03
什麼是土地增值稅？非自用如何查核？
土地增值稅是一種**「漲價歸公」的稅賦**，因為社會進步使地價上漲，所以土地增值所得應讓大眾共同分享。每年1月1日會由內政部公告土地現值，作為計算土地增值稅的依據，算出土地從買進到賣出期間的漲價總數。
土地增值稅分為兩種稅率：
- **自用稅率：10%
- **一般稅率：20%~40%累進制
非自用住宅土地增值稅如何查核？
有出租行為就不符合土地增值稅自用稅率規定
●承租人有申報租賃支出來抵扣所得稅
●承租人曾以租賃契約辦理戶籍遷入
●承租人申請租屋補助
