台南市這三區預售屋比中古屋貴逾六成永慶房產集團盤點台南市近一年預售屋、中古屋實價登錄交易資料,發現前3名的行政區預售屋、中古屋單坪價差幅度超過六成。排名第一的「中西區」土地稀缺,推升預售屋、中古屋單坪價差幅度達77%;「新營區」預售屋受惠於科學園區,與中古屋單坪價差幅度達63%,位居第二More
輝達落腳北士科? 10分鐘捷運生活圈房市一次看 全球AI運算晶片巨頭輝達NVIDIA19日正式宣布,將在台北市的北投士林設立其在台的首座總部,消息一出隨即震撼市場,也使區域內知名的產業園區—北投士林科技園區的討論熱度大幅升溫。而此次永慶房產集團就以最靠近北士科的捷運芝山站為中心,找出車程約10分鐘內的各捷運站點,並統計分析該站點的周邊房價More
2025首季成交議價率出爐!台北逾12%七都之最成交議價率是指房屋交易中開價與實際成交價之間的落差,也意味著買方在交易過程中能成功爭取的議價空間,以及賣方對於價格讓步的幅度,同時也是反應買賣市場信心的指標之一。據永慶房產集團內部數據統計,2025 Q1七都的成交議價率普遍維持在10%至12%的相對高檔的水準,有五都超過10%,餘兩都則是接近雙位數More
輝達海外總部選址討論熱 五大北市潛在地段房價比一比!台北花博與松機旁土地 周遭均價超過80萬元並列第一 自ChatGPT於2020年發布之後,全球掀起AI浪潮,不僅相關產業獲得全球投資人的關注,部分區域的房市亦受到AI題材帶動蓬勃。就連全球AI運算晶片巨頭輝達(NVIDIA)海外總部在台灣的選址,也成為熱門議題。永慶房產集團根據目前市場上傳出的More
預算1500-2000萬元買在北市哪裡坪數最大?這二區可逾30坪大安區購屋平均坪數不到20坪最小!單價逾114萬元 許多民眾在購屋時往往會將住宅空間納入考慮,特別是對於新婚夫妻,或是有小孩的族群。根據實價登錄中古屋資料,台北市住宅總價帶以1500萬元至2000萬元為最多,往往也是許多小資族、新婚夫妻購屋入門門檻。那麼相同的總價帶在台北哪一區可以買到最大空More
買房如何找房仲?專家提醒「3管道3觀察」選出優質仲介買房是人生大事,更是許多人一輩子最大筆的一次花費,如果對不動產買賣流程不熟悉,交由專業的房仲業者協助把關,不僅可以節省找房的時間,也能有專人協助檢查屋況、提升交易安全。但專業的仲介如何找?要如何過濾不肖仲介呢?永慶房屋針對找房仲最常見的三個管道,說明其優點與風險。More
企業助力創意新秀!永慶房屋第四年贊助金犢獎鼓勵學生用獨一無二創意傳達永慶房屋「5萬X12個月」優勢 有著「青年創意奧斯卡」美名的時報金犢獎國際競賽今年已邁入第34屆!不僅提供學生展現才華的創意舞台,也透過企業命題的方式,在實作過程中訓練學生接軌職場的即戰力。今年主題為「照亮頭腦裡的大象」,意在鼓勵學生打破思維框架,直視內心的創意盲點,More
變電箱旁也能安心買房?永義房屋靠「誠實」打造客戶信任永義房屋台南鹽行中正加盟店長施宏澤直言,「客戶最在乎的就是買到他心目中的好房子,而房仲職責是無論好壞屋況、房屋資訊都據實以告,也提供完整實價登錄行情,幫助客戶做出決策。」施宏澤店長就曾遇到變電箱緊貼物件的案例,帶看屋前他就據實以告,讓客戶可以尋求專業人員認證,最後滿意成交。More
從黑鄉變潮城!南港十年間中古屋交易占比增幅居冠!入主北市的親民區 萬華中古屋交易占比成長明顯 永慶房產集團比較台北市2015年和2024年各行政區屋齡5年以上的中古屋交易量占比,發現南港區近十年來交易占比明顯成長,從2015年的2.8%提升至2024年的4.0%,增幅逾四成,居北市之最。至於十年間交易占比減幅最大的為北投區,從2015年的1More
永慶房屋建構「購屋流程全保障」 交屋後也有保障可享!為了提供消費者安全的購屋環境,永慶房屋建構完整的「購屋流程全保障」服務,從購屋前的屋況資訊、看屋時的房價行情、甚至交屋後出現漏水等狀況,都規劃具體的措施和保障,讓消費者在購屋的各個環節中,都能享有相對應的保障,成家之路更圓滿順遂!More