【多戶房產出售必看! 】自用增值稅，可以多戶一次辦理嗎?

若家中有多筆房產想做資產規劃，擔心給小孩繼承後，需繳高額土地增值稅，可以有以下方式節稅：

●使用「一生一次增值稅」自用稅率，要件如下：

　1. 用途限制：出售前一年內未曾供營業或出租使用
　2. 設籍限制：有本人、配偶或直系親屬設籍
　3. 面積限制：都市土地未超過三公畝(300平方公尺)或非都市土地面積未超過七公畝(700平方公尺)
　4. 建物權屬限制：如果土地跟建物分屬不同所有權人，「地上建物所有權人」與土地所有權人應為本人、配偶或直系親屬關係
　5. 次數限制：每人一生只能用一次。但並不是指一筆房地喔!只要符合上述要件,可以同時辦理自用增值稅

●多處自用住宅土地「同時辦理自用增值稅」，還符合「同時出售」規定
●「同時出售」意思：買賣契約訂在同一天出售。申報時，同一天出售的房地要一起申報就可以節省稅金
●多筆房地申報時，不用一筆跑一地區土地稅捐機關，選擇其中一筆的土地稅捐稽徵機關一起申報多筆房地即可。
●想了解更多土地增值稅自用規定，也可以參考【增值稅自用稅率一生一次，使用過要怎麼補救?】& 【承租方沒報稅，可以申請自用土地增值稅嗎？】

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