2025年最新！報稅時要注意了！
財政部2024年修正售屋的豪宅定義，2025年報稅時要注意以下新調整!
113年財政部調整豪宅定義：
1.各縣市「房屋總價」或「每坪單坪」，兩者其中一項，只要達一定金額或坪數，就要課豪宅稅
2.繳稅的稅率從17%調漲到20%
「房屋總價」或「每坪單坪」，是否有包含車位定義，如下：
●台北市：(含車位)總價6000萬，或(不含車位)每坪單價120萬
●新北市：(含車位)總價4000萬，或(不含車位)每坪單價75萬
●桃園/台中/台南/高雄/新竹縣市：(含車位)總價3000萬，或(不含車位)每坪單價50萬
●其他縣市：(含車位)總價2200萬，或(不含車位)每坪單價35萬
售屋時，以105年(2016年)為分界，
持有105年以前購入的房子，售屋要繳「財產交易所得稅」
持有105年以後購入的房子，售屋要繳「房地合一稅」
如果屋主售屋是有車位的，建議在「買賣契約書」中載明車位的價格及面積，並申報實價登錄，才能避免申報認定爭議。
●更多豪宅稅相關，請看：【豪宅稅必看】豪宅門檻調降，財產交易所得稅 新舊制申報標準一次看！
●賣房後，5月報稅怎麼申報？可以看：財產交易所得稅申報類型、計算方式有哪些?核實、豪宅、評定現值一次看懂!
●賠錢賣房要還要報稅？看：【財產交易所得稅】賣房賠錢也要報稅？如何申報、抵稅一次看!
#財產交易所得稅
#房地合一稅
#稅費
#永慶房屋Youtube稅費知識影音館
#購售屋稅費短片專區