成交靠神,靠經紀人,也靠自己加把勁吧!!! (嗨賴優勢篇)2023.09你家的條件高人一等嗎?賣屋時的售價,除了參考內政部實價登錄或各大房仲網站的房價,你還可以針對自家物件的先天或後天條件來錦上添花,讓你的房子變成人人都想咬一口的「金蘋果」。More
想知道怎麼定價,就從了解行情開始吧!2016.07「售價」在賣房過程中,在決策過程中占了影響很大的部分,所以訂出快售美價錢,可以提高賣屋的競爭力、增加潛在買方的數量與擴大成交機會,讓售屋過程更加圓滿順利!More
先買?先賣?怎麼辦?2016.07換屋族先買或先賣,先試算資金能力!房地產作為個人資產的一部分,換屋時,究竟該先買後賣,還是該先賣後買,常常困擾許多換屋族。其實,當房市處於多頭行情時,換屋族可考慮先買後賣,將資產作最佳處分。若是空頭時,則建議先賣後買,爭取更多現金作為購屋自備款。More
成交靠神,靠經紀人,也靠自己加把勁吧!!! (自問自答篇)2016.07成交靠經紀人的專業知識,有時候也靠神指點一下明燈,但自己一定要幫自己忙的阿!想像一下當自己是買方的時候會關注甚麼,讓自己回答得更有技巧!我們也幫大家整理了買方10大重點疑問,讓大家在賣房子的時候可以了解買方的內心戲,回答的更有技巧。More
影響房價條件大公開2016.07(1)地區條件: 路段、交通條件、社區環境和未來都市計畫的發展性 (2)物件本身條件:房屋的新舊、產權狀況、樓層、格局、裝修狀況、通風採光、景觀等 (3)市場因素:市場供需問題對房價的影響最直接,當需求大於供給,房價就會抬升,當釋出的房屋太多而買方較少的狀況發生,就可以有較大的議價空間More
微裝修增加買方好感度2016.07房子整體的感覺影響了買方的第一印象,如果第一印象不好,有可能影響了買方繼續看下去的意願,但並不建議花大錢裝修,這樣反而會把成本拉高,而且若是買方不喜歡的風格,反而會讓房子減分。所以利用輕裝修讓房子看起來乾淨、整潔、舒適就好了。More
想委託仲介幫忙賣屋,委託書這六點請細看2016.04當您決定委託仲介公司賣房子,經紀人會要求與您簽立「委託銷售契約書」,已作為充分授權之文件。通常委託書的內容不外乎房地標示、銷售的價格、附贈設備、價款支付方式、雙方權利義務、委託期間、標的物現況說明書等項目。 More