成交靠神，靠經紀人，也靠自己加把勁吧!!! (嗨賴優勢篇)

2023.09

你家的條件高人一等嗎？賣屋時的售價，除了參考內政部實價登錄或各大房仲網站的房價，你還可以針對自家物件的先天或後天條件來錦上添花，讓你的房子變成人人都想咬一口的「金蘋果」。

1. 外部環境
清楚列出住家環境的生活機能，例如：
1)緊鄰捷運
2)採買機能豐富
3)綠地多
4)距學區近
5)附近未來有重大交通建設如捷運、聯外道路等利多
6)已列為都市計畫預定地，將有公共設施如公園綠地、學校、醫院的興建

2. 內部條件
清楚列出住家內部的優質條件，例如：
1)邊間，可三面採光
2)房間都有對外窗
3)沒有東曬或西曬問題
4)格局方正
5)景觀絕佳
6)附帶平面停車位
7)有露臺
8)門牌漂亮
9)裝潢新穎
10)社區管理完善

記得一定要拿出來說嘴，這些王牌條件，都可以讓買方對你的房子好感度秒增！