出租？出售？求神燈給解答！！
2016.07
神燈不能幫你啦!!! 他到現在還住套房，但是計算機可以幫你，快拿出計算機，按照下面的指示，算一下到底房屋出售好還是出租好呢？
|
出租 |
出售 |
|
|
收入 |
收入房屋租金報酬= 年租金收益/ 房屋總價 |
出售的房屋總價 |
|
支出 |
1.支出房屋整修費用 2.若有房貸，仍需負擔房貸支出持有期間的 |
1.房屋取得成本( 即當初購買價) 2.房屋整修費用 3.移轉所負擔之稅賦費用 4.房屋售價4% 的仲介服務費 |
|
出售淨收入> 出租淨收入=> 出售 出售淨收入< 出租淨收入=> 出租 |
||
