看屋訣竅小筆記

怎麼精打細算的評估購屋能力?

買屋的第一個重點，是先算一算哪個房子我買得起，不是找哪裏房價漲最大。購屋前的資金規劃，購屋後的房貸能力，甚至房貸佔家庭所得比重，都是在買屋前要精打細算的唷！

如何設定房屋搜尋條件？

根據統計，平均一個人終其一生，換屋的次數不過2~3次，買房子對大多數人而言，仍是人生中的一樁大事。不論您是第一次買房子或是換屋族，在買房子之前，應該考慮哪些因素，才能買到價位合理又舒適、...

跟著這10招，選定理想屋

第一招：鎖定地區，看屋最忌對居住環境沒有多加了解，四處看房，亂槍打鳥，造成物件過多難以篩選。鎖定地區時，可以利用上班地點為中心，以自己可以接受的通勤時間圈出目標。根據行政院主計總處統計...

看清社區大小事

好的管理是居住品質的保障，管理不良的社區容易發生公基金短缺而硬體設備無法維護，或是住戶間糾紛影響生活安寧。

看屋檢核表

表格隨身帶，看屋不會漏東漏西

好格局10條件

格局方正，平面結構對稱，沒有凹凸格局；每個房間都有對外窗，無暗室；每層戶數2-4戶，有2部電梯以上

先買？先賣？怎麼辦？

換屋族先買或先賣，先試算資金能力！房地產作為個人資產的一部分，換屋時，究竟該先買後賣，還是該先賣後買，常常困擾許多換屋族。其實，當房市處於多頭行情時，換屋族可考慮先買後賣，將資產作最佳...

拜偷！漏水屋走開！

很多專家都建議雨天看屋，雨天看屋看甚麼呢？1.先聞聞房子是否有發霉的怪味道。2.天花板/牆面：是否有水痕、油漆剝落與粉片或壁癌等現象，尤其是陽台、浴室和廚房的牆面。

尋屋方式比一比

「工欲善其事，必先利其器」，設定完尋屋條件後，接下來就是了解各種尋屋的方法，一步步朝sweet home邁進！

買中古屋的隱形成本

購買中古屋除了要準備自備款和房貸外，還有一些「隱形成本」，像是仲介服務費、契稅、代書費等，仲介服務費上限為房屋總價的6%，通常由買方支付2%，賣方支付4%，但可讓價。代書費則須支付土地與建物...