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怎麼精打細算的評估購屋能力?
買屋的第一個重點,是先算一算哪個房子我買得起,不是找哪裏房價漲最大。購屋前的資金規劃,購屋後的房貸能力,甚至房貸佔家庭所得比重,都是在買屋前要精打細算的唷!
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如何設定房屋搜尋條件?
根據統計,平均一個人終其一生,換屋的次數不過2~3次,買房子對大多數人而言,仍是人生中的一樁大事。不論您是第一次買房子或是換屋族,在買房子之前,應該考慮哪些因素,才能買到價位合理又舒適、...
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跟著這10招,選定理想屋
第一招:鎖定地區,看屋最忌對居住環境沒有多加了解,四處看房,亂槍打鳥,造成物件過多難以篩選。鎖定地區時,可以利用上班地點為中心,以自己可以接受的通勤時間圈出目標。根據行政院主計總處統計...
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看清社區大小事
好的管理是居住品質的保障,管理不良的社區容易發生公基金短缺而硬體設備無法維護,或是住戶間糾紛影響生活安寧。
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看屋檢核表
表格隨身帶,看屋不會漏東漏西
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好格局10條件
格局方正,平面結構對稱,沒有凹凸格局;每個房間都有對外窗,無暗室;每層戶數2-4戶,有2部電梯以上
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先買?先賣?怎麼辦?
換屋族先買或先賣,先試算資金能力!房地產作為個人資產的一部分,換屋時,究竟該先買後賣,還是該先賣後買,常常困擾許多換屋族。其實,當房市處於多頭行情時,換屋族可考慮先買後賣,將資產作最佳...
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拜偷!漏水屋走開!
很多專家都建議雨天看屋,雨天看屋看甚麼呢?1.先聞聞房子是否有發霉的怪味道。2.天花板/牆面:是否有水痕、油漆剝落與粉片或壁癌等現象,尤其是陽台、浴室和廚房的牆面。
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尋屋方式比一比
「工欲善其事,必先利其器」,設定完尋屋條件後,接下來就是了解各種尋屋的方法,一步步朝sweet home邁進!
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買中古屋的隱形成本
購買中古屋除了要準備自備款和房貸外,還有一些「隱形成本」,像是仲介服務費、契稅、代書費等,仲介服務費上限為房屋總價的6%,通常由買方支付2%,賣方支付4%,但可讓價。代書費則須支付土地與建物...
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