老屋看這邊！你家陽台補登了嗎？5步驟檢視坪數與房屋價值
2024.01
跟著永慶與Smart智富月刊，一同了解「陽台補登」的影響
老屋需要留意「陽台補登」
2023上半年全國住宅買賣有25.63％為屋齡40年以上房屋，顯示老屋仍然搶手！永慶房屋提醒，因早期建築法規不完善，如果是40年以上屋齡房屋，「漏登」陽台面積坪數機率高，無論是參與都更危老重建還是賣屋換房，都難保障漏登的坪數權益！
老屋陽台補登的好處
陽台補登有許多好處，以下是其中一些主要的優點：
1.增加坪數：陽台補登可以有效地增加登記面積，尤其對於老屋或小型住宅來說尤為重要。
2.增加房屋價值：買賣房屋以坪數計價，在未來的出售或出租都具有吸引力。
3.符合法規要求：陽台補登可以使老屋建物符合現況與登記資料一致，提高了安全性和合法性。
陽台補登是一種能夠改善老屋、增加坪數和提高房屋價值的有效方法，可以為居民提供更好的居住體驗，同時增加房產的吸引力和價值。
如何補登陽台坪數?專家解答：只要5步驟
步驟：
(1)首先確認房屋有未登記陽台面積
(2)持房屋所有權人身分證、印章與建物權狀，向縣市政府工務局或建管處，申請建物竣工圖說及使用執照存根
(3)再到地政事務所送件申請建物測量及補登面積；
(4)地政事務所現場勘測
(5)審查通過且繳納相關規費後，地政事務所核發新建物權狀，就算完成補登程序！
永慶房屋投入社區服務，攜手里長舉辦「陽台補登」公益講座
永慶房屋為服務民眾維護房屋權益，在雙北市與里長合辦「陽台補登公益講座」，目前已舉辦約逾300場次、服務8千多人手把手教學補登流程與事宜，其中，更有單場講座突破百人響應！陳俊宏表示，雙北市合計有百萬宅以上40年房屋，也是買賣移轉、都更危老重建件數最多的區域，民眾一定要留意陽台坪數是否確實登記。
陳俊宏補充，陽台補登申請約1個月內可以完成，如果需要專人詳細解說與協助，也歡迎洽詢永慶房屋直營門市。