地價稅怎麼算？稅率、繳納時間與自用住宅優惠
地價稅是持有土地期間，每年依申報地價總額乘上稅率課徵的稅。每年 11 月繳納，自用住宅用地適用較低的優惠稅率，一般用地則依申報地價總額累進計算。下方整理稅率、課稅期間、買賣當年分攤方式與線上試算。
資料來源：財政部稅務入口網｜最後更新：
一、地價稅怎麼算？稅率與課稅期間
- 課徵所屬期間： 當年1月1日至12月31日。
- 繳稅時間： 每年11月1日~11月30日。
- 納稅義務基準日：每年 8 月 31 日
自用住宅、國宅、勞工住宅
申報地價總額 × 0.2%
私有一般、營業
按申報地價總額累進計算 × 1%~5.5%
工業用地
申報地價總額 × 1%
地價稅試算
平方公尺
元/平方公尺
以自用稅率(2‰)概算稅額約0 元
以一般稅率(10‰)概算稅額約0 元
- 每一筆地號之土地總面積及所有權人持分可在土地所有權狀、或土地登記謄本中取得，當期申報地價可在土地登記謄本上取得，或上關貿付費網站查詢。
- 能否適用自用稅率必須由稅捐稽徵處依賣方是否符合優惠稅率之各項條件為準，實際負擔的地價稅試算以稅捐稽徵處核發稅單之金額為準。
- 以上地價稅額係依客戶提供之資料概算，概算結果僅供您參考使用，若客戶提供之資料有誤或不完整時，則無法正確概算地價稅。