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永慶房屋提醒房貸利息抵稅5步驟　新青安也能申報 根據內政部統計，全台未婚戶長逾170萬人，5月報稅季即將到來，對於獨自打拚的單身房貸族而言，如何精打細算省下稅金是年度大事。永慶房屋提醒，若善用「自用住宅購屋借款利息」列舉扣除額，每年最高可享有30萬元的所得額減免，是減輕稅務負擔的一大優惠。

央行放寬 這兩類有房族購屋不算炒房免限貸 「先買後賣」還是「先賣後買」向來是換屋族最兩難的決定，限貸令上路之後，還是換屋的好時機嗎？永慶房產專家解答，第七波信用管制調降第二戶以上房貸成數，卻有條件排除換屋族、繼承者，即使「有房有貸」也能不受限貸令影響，想爭取首購利率則要再滿足1條件！

永慶房產集團統計財政部《房地合一2.0》相關數據發現，《房地合一2.0》自2021年7月上路至2025Q3為止，遭到課徵45%重稅的房市短期交易案件已累積10.1萬件。不過，從2022年至今，2年內短期交易占比逐年遞減且有顯著下降趨勢，2025年前三季的短期交易占比12.6%

單年減幅史上最大！ 2025年六都交易量年減24.6% 六都會區公布2025年12月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為19,892棟，創下今年單月最高量。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，12月六都建物買賣移轉棟數月增25.0%，台北市月增33.6%，新北市月增21.1%，桃園市量增28

房屋稅、房地合一稅的自用條件是什麼？房產繼承、贈與如何規劃最節稅？這些往往是買房後才需開始煩惱，為協助消費者安心面對交屋後的下一步，永慶房屋推出「成交客戶專屬服務」，於日前舉辦「永慶房產繼承公益講座」服務成交客戶諮詢房產傳承建議，手把手教大家保障自己的權益，讓成交不是結束，而是服務的開始！

永慶專家提醒：新制與舊制計算大不同 降低稅負不可不知 不動產繼承的基本觀念 不動產繼承是許多家庭都會面臨的課題，然而多數民眾對於不動產繼承瞭解有限，特別是繼承的不動產後出售時該如何節稅，是不少家庭頭痛的難題。 永慶房屋契約部資深經理陳俊宏提醒，繼承房產再出售時，要對 遺產稅、財產交易所得稅

永慶房產集團統計財政部《房地合一2.0》相關數據發現，《房地合一2.0》自2021年7月上路至2025Q1為止，遭到課徵45%重稅的房市短期交易案件已累積9.4萬件，不過最新的2025Q1數據顯示，2年內遭課徵45%重稅的短期交易占比已降至13.8%，創《房地合一2.0》上路以來的新低。

永慶專家提醒：地價稅想節稅 不要忘記9/22前申請 有房族看過來！5月報稅季雖然已結束，但一年一度的地價稅則將在11月登場，永慶房屋稅務專家陳俊宏提醒，8月31日是納稅義務基準日，當天土地登記簿上登記的所有權人，就是當年度的納稅人，在這段期間要進行移轉登記的人可要特別留意。此外，要申請自用住宅

根據財政部最新數據，2025 年 6 月全國個人房地合一稅為42.6 億元，月減14%，比去年同期少35%。觀察七大都會區的表現，七都均呈現年減的衰退趨勢，新北市年減2%最少，顯示房市交易熱度仍無明顯回溫。其中，新北市繳出 11.6億元，繼續蟬聯全國第一，連續四個月都贏過台中，榮登「繳稅王」。

新北逆勢年增逾4成！ 連三月榮登「繳稅王」 根據財政部最新數據，2025 年 5 月全國個人房地合一稅為49.5 億元，月增13%，比去年同期少 20%。觀察七大都會區的表現，僅新北市稅收年增44%，其餘六都均呈現年減的衰退趨勢，顯示房市交易熱度仍無明顯回溫。其中，新北市繳出 15.1億元，蟬