符合下面狀況的人，報稅有優惠喔!!

土地公告現值調升，未來民眾在賣屋換屋時，無疑將付出更多的稅金。但是，只要善用「重購退稅」、「一生一屋」，以及「一生一次」等優惠稅率，還是能有效降低賣屋課稅負擔。

台北縣、市大幅調升新年度土地公告現值，對民眾來說，最直接的影響就是從2010年1月1日起，賣屋時所要繳的土增稅將變多。以台北市所公告土增稅調幅來看，準備明年要賣台北市房產的民眾，荷包至少得多準備2萬元至50萬元不等了。

 

簡單講盡量講簡單，讓你賣屋也節稅喔!!

 

1.「重購退稅」最適合用在台北市小換大，或從郊區換至市區的民眾，等於是換屋免土增稅。不過要注意的是，所謂重購退稅，要有2個必要條件同時成立才適用：

　(1)新房的土地公告現值要大於賣掉的舊房
　(2)是屋主要在2年內完成換屋，這樣就可享有全額退回土增稅，且不限「先買後賣」或「先賣再買」。

 

2.「一生一次」自用住宅土增稅，指的是每一個人一生只限申請一次，此方法不受名下不動產戶數，或持有不動產時間等限制，但是，在賣掉房子的前1年，該屋不可以用於出租或營業，即可申請「一生一次」優惠稅率。

 

3.「一生一屋」自用住宅土增稅，則是沒有沒有申請次數的限制，只要標的物是1. 民眾自己居住、2. 設籍滿6年以上，3. 名下只有1戶不動產，皆可申請「一生一屋」優惠稅率。(延伸閱讀：歐耶!!! 自用住宅土增稅 由「一生一次」放寬為「一生一屋」，阿是差在哪裡??)