這樣做拉高CP值,賣個好價錢

永慶房產集團 | 2016.06.01

賣房子就像相親,即便你有豐富的內在,外表終究還是讓人記憶的第一印象,先把握可以為自己加分的撇步,抓住買家的眼球,才有推銷自己的機會。
 

1. 不上妝也很美
最基本的動作便是清掃室內地面,前後陽台堆疊如山的雜物也要打包出清,讓視野清爽,至於最容易積垢的廚房、廁所更要加強清潔,門窗玻璃表面也盡量恢復透亮,樓梯間也換上明亮燈泡,即便是素顏也要整齊清潔,才能爭取買方好印象。
 

2. 微整形立大功
如果預算許可,花點錢整修內部陳設或將外牆重新粉刷拉皮,舊屋的價值立馬提昇。尤其屋齡較舊的產品最常出現滲、漏水現象,最好事前請師傅抓漏,再重新粉刷牆壁,如果預算許可,重新安排老舊管線、更換地板等,讓老屋「神進化」微妙齡屋,為環境注入一股新氣象。(延伸閱讀:微裝修增加買方好感度)
 

3. 拍張美美藝術照
選個天氣好、陽光普照的時候來拍照!最好人背對陽光面向室內,以對角線照出室內最大範圍,便會有廣角的Fu,幫小坪數營造出大三房的空間感,如果能在室內空曠處擺置大型盆栽、增加掛畫等,便可營造文青質感,讓買家有「這麼有氣質,不買不行」的感覺就對了。
 


4. 體檢報告品質保證
不只人要健康檢查,你知道房子也需要體檢嗎?雖然大部分的人只看得出房子的外觀及格局,如果你針對房子的建物損害、結構安全、輻射、氯離子(海砂)含量等主動提供檢測報告,證明房子健康無虞,可以讓買家更信服於你的出價喔!