辦理房貸產生的費用，一覽表讓你很清楚
2016.07
由於目前市場上，銀行推出的房貸產品種類繁多，房貸成數搭配利率的配套措施也各異，建議有房貸需求的購屋者，挑選時要特別留意各項可能產生的費用，並且貨比三家，避免雖然搶到較低的房貸利率，但是卻又被一些額外的費用墊高負擔的情形發生。
辦理房貸所需費用一覽表
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項目 |
費用計算方式 |
備註 |
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鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費 |
各銀行使用名稱不一，依各銀行規定 |
費用差距大，應多做比較 |
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土地登記規費 |
按設定金額的千分之一 |
習慣上由買方負擔 |
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書狀費 |
每張80元 |
習慣上由買方負擔 |
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謄本費 |
每張20元 |
習慣上由買方負擔 |
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代書費 |
約4000~6,000元 |
習慣上由買方負擔 |
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住宅保險費--火險 |
每年投保一次，各保險公司費率相近 |
若提前償還貸款，可要求退還預繳之保險費 |
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住宅保險費--地震險 |
每年投保一次，依目前費率每年保費1,459元 |
若提前償還貸款，可要求退還預繳之保險費 |
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轉貸代償費 |
0~10,000元，視各銀行而定 |
費用差距大，應多做比較 |
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轉貸塗銷費 |
2,000元起 |
習慣上由賣方負擔 |
註：申貸實際費用依各銀行規定