【房地合一稅】裝潢費用發票要不要拿？教你如何省下稅金！| FAQ：裝潢費可以扣除房地合一稅嗎?
2024.03
您知道裝潢費可以扣房地合一稅嗎？
房屋裝潢與舊家修繕的費用，在賣房時竟可以成為節稅項目之一！**永慶房產專家陳俊宏表示，根據所得稅法規定，房屋裝潢與修繕費用只要符合「增加房屋價值或效能」、「非2年內能耗竭」兩項條件，就可以在申報售屋所得時抵扣，最高可省下30萬元的稅金！
哪些裝潢費用可以抵稅？
- ●泥作：磁磚、貼紙、油漆等
- ●木作：門窗、衣櫃、廚櫃等
- ●水電：管線、電路、插座等
- ●牆面或隔間牆變更
- ●天花板或地板重作
- ●防水工程
哪些裝潢費用不能抵稅？
- ●家具、家飾
- ●窗簾、生活電器
- ●系統家具櫥櫃
沒有證明文件怎麼辦？
如果裝潢施工的發票單據不見了，或是購買附贈裝潢的房屋時，建商沒有另外提供裝潢費用單據，在沒有明確支出的情況下，還是有機會以售屋總價的3%來提列費用，最高則以30萬元為限。
除了裝潢修繕費用之外，以下費用也可以抵稅：
- ●仲介服務費
- ●契稅
- ●代書費
- ●清潔費
- ●搬運費
掌握稅務知識，才能保障自己的權益！
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