在不動產交易中，無論是透過斡旋金還是要約書來成立契約，若任一方反悔或違約，都會面臨相應的罰則。
斡旋金：當斡旋金已轉為定金後
買方：反悔不買，或違反已約定事項致無法簽訂買賣契約時，定金由賣方沒收。
賣方：反悔不賣，或違反已約定事項致無法簽訂賣賣契約時，賣方應加倍返還所受之定金。
要約書
賣方承諾簽認要約書內容後，若有任一方反悔違約，違約之一方須賠償買賣總價款的3%違約金給對方。
若已簽訂不動產買賣契約書後，若有任一方拒不履行契約或反悔的情形，另一方可依契約約定完成催告，若仍不履行時，則可解除契約，並依契約請求賠償。