【房地合一稅】預售屋要繳房地合一稅嗎?
2024.03
預售屋需要繳納房地合一稅，要特別注意，預售屋可列舉扣除費用的計算方式與成屋不同。
房地合一稅2.0於2021年7月1日上路後，將預售屋交易納入課稅範圍。只要是110年7月1日以後，交易105年1月1日以後取得的房屋、土地、房屋使用權、預售屋及其坐落基地、實質房地交易的股權或出資額，都要繳納房地合一稅。
預售屋的持有期間計算方式
**以一手屋主與二手屋主的簽約交易日為起算日，而不是跟建商的換約日。**也就是說，如果在110年7月1日以後取得預售屋，並於113年5月3日轉售，則持有期間為2年8個月。
房地合一稅稅率
依持有期間不同而有所不同。
| 持有期間 |
稅率 |
| 2年內出售 |
45% |
| 2年以上5年內出售 |
35% |
| 5年以上10年內出售 |
20% |
| 10年以上出售 |
15% |
更多房地合一稅QA
相關文章閱讀