不可以，以贈與方式無法辦理政府優惠貸款。 

以贈與的方式取得之房屋，是否可以辦理政府優惠房貸？

不少民眾會透過父母贈與、夫妻贈與等方式取得房屋所有權，但如果受贈房屋後有資金需求，是否可以申請政府優惠房貸？例如青年安心成家購屋優惠貸款（新青安貸款），或內政部自購住宅貸款利息補貼，能否適用？其實，房屋是透過買賣、繼承或贈與取得，會直接影響政府優惠房貸的申請資格，申辦前應先了解不同貸款方案的規定。

一、贈與取得的房屋，可以申請新青安貸款嗎？

原則上不可以直接以受贈房屋申請新青安貸款。

青年安心成家購屋優惠貸款主要目的是協助符合資格的民眾購買自用住宅，因此貸款標的必須符合購屋相關規定。如果房屋是由父母無償贈與，或透過其他贈與方式取得，而非實際購買，通常不符合新青安貸款的購屋用途。

此外，新青安貸款也有無自有住宅等申請條件。若受贈人已取得完整住宅所有權，未來想另外購買房屋時，也可能因名下已有住宅而不符合政府優惠房貸資格。

二、受贈部分房屋持分，還能申請政府優惠房貸嗎？

如果只是受贈房屋的部分持分，情況則有所不同。

依財政部青年安心成家購屋優惠貸款規定，借款人本人、配偶或未成年子女持有共有住宅，且持分換算面積合計未滿40平方公尺，仍可能符合無自有住宅的認定條件。

例如父母將房屋部分持分贈與子女，子女未來另行購買住宅時，如果持分面積及其他資格均符合規定，就有機會申請新青安貸款。

但要特別注意，這是指持有受贈房屋後，另外購買符合規定的住宅，並不是以原本受贈的房屋直接申請政府購屋優惠貸款。

三、贈與房屋可以申請自購住宅貸款利息補貼嗎？

除了新青安貸款，政府也提供自購住宅貸款利息補貼，協助符合所得、財產及住宅持有條件的家庭減輕購屋負擔。

不過，自購住宅貸款利息補貼同樣以購買住宅為主要目的。依現行規定，申請人須符合自購住宅條件，並提供相關購屋及所有權登記資料。

因此，單純以贈與方式取得的房屋，原則上不符合自購住宅貸款利息補貼的購屋要件。至於夫妻間移轉原本透過買賣取得的住宅等特殊情況，仍應由主管機關依實際取得及移轉情形認定。

四、無法申請政府優惠房貸，還有哪些貸款方式？

如果受贈房屋無法申請政府優惠房貸，但仍有資金需求，可以向銀行詢問一般房屋抵押貸款、房屋增貸或其他適合的貸款方案。

銀行會依照房屋所在地、屋齡、鑑價結果、申請人收入、信用紀錄及既有負債，評估是否核貸、貸款額度與房貸利率。

需要留意的是，房屋增貸通常適用於已有房貸的房屋，而受贈取得且沒有原房貸的住宅，則可向銀行詢問一般房屋抵押貸款。不同貸款用途與條件，也可能影響貸款成數及利率。

五、申請房貸前，先確認房屋取得方式與貸款資格

無論是父母贈與房屋、夫妻贈與房屋，還是繼承取得不動產，申請政府優惠房貸前，都應先確認建物登記原因、持有比例，以及本人與家庭成員的住宅持有情況。

建議備妥建物登記謄本、財產資料及收入證明，向承貸銀行或住宅補貼主管機關詢問，確認是否符合最新申請資格。

總結來說，贈與取得的房屋原則上不能直接申請以購屋為目的的政府優惠房貸，但若只是持有少量房屋持分，未來另行購屋仍可能符合申請條件。 事先了解房貸規定，才能避免影響後續購屋與資金規劃。