購屋者其實並不一定要砍到最低價，而是一種怕被騙或是覺得CP值不夠高的預期心理，屋主只要針對這樣的心理層面來應對，便可取得買家的信任，出價時可能比較不會帶著大刀來砍。
1. 基本功：誠意為上
一般人買房最不喜歡屋主一副坑殺買家的姿態，沒人願意當「潘仔」，釋出誠意訂出合理的價格，甚至視情況主動降價，或是費工一點，主動替房子做建物損害、結構安全、輻射、氯離子（海砂）含量等檢測，讓買家看到你的誠意與用心。
2. 進階功：強化優點
房子外的環境外人可以看得到，房子裡的只有你最了解，把生活上經歷的所有優點告訴你的買家，不管是附贈的電器超級新、鄰居很友善、採光無限好、夏季空間通風涼爽、植物生意盎然，住在裡面結婚、生子又升官等等，都可能會對到買家的胃口，如果可以觀察到買家的需求，就可以對症下藥。(延伸閱讀：成交靠神，靠經紀人，也靠自己加把勁吧!!! (嗨賴優勢篇))
3. 退場機制：只要不賠就是賺
如果剛好你的房子有著會讓買家怯步的問題，那麼就秉持著「只要不賠就是賺」的原則，如果入手時間早，甚至可以開出比行情價少一點的價格來爭取買家青睞，成交機會會更大。