永慶圓滿購屋成交流程
2016.07
永慶房屋在購售屋流程中，為消費者層層把關，推出六大安心等措施(延伸閱讀：永慶的六大安心保障，讓您全程放心)，掌控每個流程及細節，結合多年的服務口碑以及專業的代書，就連初次購屋者也能毫無後顧之憂的順利買房！
|
Step1 付斡旋金或簽要約書 |
|
|
時機 |
斡旋期間約3-7 天 買方表達購屋意願時，即支付斡旋金或簽訂要約書 |
|
準備文件 |
1.身分證正本 2.印章 |
|
付款 |
斡旋金約房屋總價款之5% |
|
Step2 簽約 |
|
|
時機 |
對於買賣不動產達成共識，並簽訂契約，共同遵守 |
|
準備文件 |
1.身分證正本 |
|
第一次付款 |
約房價10 ％ * 另付70％之服務費 |
|
Step3 用印 |
|
|
時機 |
簽約同時或簽約後1-3 天 買賣雙方準備用印資料交予代書整理，以便申報稅賦 |
|
準備文件 |
1.登記名義人身分證正本 2.登記名義人印章 3.買賣契約書 4.申請銀行貸款應備文件 |
|
第二次付款 |
約房價10 ％ * 另付代書預繳規費 |
|
Step4 完稅 |
|
|
時機 |
用印後約一個月內（自用/ 一般稅率）
|
|
準備文件 |
1.登記名義人印章 2.買賣契約書 |
|
第三次付款 |
約房價10 ％ * 另繳納契稅 |
|
Step5 交屋 |
|
|
時機 |
用印後約30-45 天內 賣方將房屋騰空，買方支付尾款，並現場點交給買方使用 |
|
準備文件 |
1.買賣契約書 2.印章 |
|
第四次付款 |
尾款 * 另付30 ％之服務費 |
( 註：以上為買賣房屋一般作業流程，實際仍依不動產買賣契約書約定為準)
