2026第四季房市調查｜房價看跌降至28%，換屋、首購成購屋主力

根據永慶房產集團的調查，2026年第四季的房市趨勢顯示，消費者對房價的看法已從悲觀轉向持平，43%的受訪者認為房價將維持不變，顯示市場情緒有所回暖。購屋需求主要來自自住族群，其中換屋族和首購族合計占比超過七成，顯示實際購屋需求仍然強勁。調查中，58%的受訪者擔心通膨上升，44%預期利率可能上升，顯示市場對經濟環境仍持謹慎態度。 在住宅偏好方面，消費者更青睞10年內的成屋，尤其是電梯大樓，並且對2至3房的需求較高。不同地區的購屋偏好也存在明顯差異，雙北地區對中古屋的接受度較高，而中南部則偏好新成屋。此外，41%的消費者認為未來一年是購屋的好時機，顯示市場對未來的期待逐漸回升。整體而言，房市雖然未全面樂觀，但自住需求仍是市場的基本盤，未來的交易動向將受到利率、房貸條件及政策變化的影響。