台北市新舊房屋價差大，中山、士林兩區中古屋僅新屋一半價
台北市房價高漲，不少民眾想買房卻苦於預算有限。根據永慶房屋研展中心統計，台北市12行政區中，士林區與中山區新舊房屋總價差距最大，中古屋只要新屋的一半價。換屋門檻最低的則是萬華區、松山區與內湖區，新舊房屋中位數總價價差不到千萬。
中山、士林：精華地段新屋價高，中古屋相對親民
中山區與士林區皆屬台北市精華地段，生活機能完善，交通便利，因此房價居高不下。其中，士林區因近期有北士科開發議題帶動，房價漲勢更加明顯。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，新屋與中古屋價差最大的中山區，中位數總價新屋與中古屋價差達2090萬元；士林區價差則為2000萬元。
萬華、松山、內湖：新舊房屋價差較小，換屋相對容易
萬華區、松山區與內湖區的新舊房屋價差則相對較小，中位數總價價差皆在1000萬元內。其中，萬華區的新屋中位數總價為2120萬元，相當於台北市蛋黃區的中古屋房價。陳金萍指出，萬華區近年交通建設進步，且生活機能日益完善，房價具有潛力。
松山區向來是台北市的精華區域，新屋中位數總價與中古屋價差僅928萬元。陳金萍表示，松山區敦化北路林蔭大道周遭、民生社區一帶皆是住宅購屋熱門首選，加上區域內釋出案件相對較少，價格獲得支撐。
內湖區則因有內湖科技園區進駐，吸引不少就業人口購屋，房市需求穩定。陳金萍表示，內湖中古屋坐落地段通常比新屋來的好，房價有所支撐，再加上內湖新屋價格未有北市蛋黃區高，因此，屋齡對房價的影響相對其他行政區較輕。
有意換屋民眾可多加留意
陳金萍表示，對於有意從中古屋換新屋的購屋族而言，中山區、士林區、萬華區、松山區與內湖區都是不錯的選擇。其中，萬華區的新屋價格相對親民，松山區與內湖區的交通與生活機能則有其優勢。民眾不妨依自身需求與預算，多加留意。
