萬華、北投、文山三區：公寓均價只要4字頭
公寓優勢與市場趨勢
公寓相較於電梯大樓，具有公設較低的優勢，且房價普遍較大樓產品實惠。因此，仍有不少民眾偏好公寓住宅。台北市由於開發較早，區域內仍有大量公寓產品。然而，每一行政區內的公寓產品多寡和平均單價各有不同。
士林區、文山區與信義區：公寓交易熱銷
永慶房產集團統計台北市各行政區的公寓交易占比和平均單價，發現士林區、文山區與信義區的公寓交易占比最高。士林區在2023年的902件住宅交易量中，公寓型態佔了400件，占比高達44.3%。文山區與信義區的公寓交易占比也都超過35%。
區域特性與發展趨勢
士林區的開發相當早，但相較於台北市核心地段，如中正、中山、大同、大安、信義等區域，士林區距離核心地段稍遠，因此預售和大樓市場的發展相對較溫和。然而，隨著台北最後一塊大型重劃區北士科的開發，預售市場量能有望增強。
文山區同樣位於台北市中心相對外圍的區域，區域住宅密度較低，大樓類型產品的建設開發也相對緩慢。至於信義區，區域內發展程度不一，信義計畫區豪宅林立，但在捷運永春站、後山埤站周邊以及吳興街一帶，尚未有大量的大樓產品開發。對於偏好公寓產品、又想住在市中心處的民眾，這些區域仍是不錯的選擇。
萬華、北投、文山：公寓均價只要4字頭
從房價觀察，萬華、北投、文山三個行政區的公寓平均單價為相對實惠的4字頭。萬華區是台北最早開發的區域之一，但因台北市都市發展重心東移和產業變遷，萬華區的開發腳步有趨緩的現象。此外，萬華區多有屋齡40年以上的老舊公寓，成為房價上的不利因素之一，使得萬華區的公寓平均單價位列12行政區中最低。
