永慶圓滿售屋成交流程

Step1 收受訂金

時機

買賣條件雙方合意時

買方表達購屋意願時，及支付斡旋金或簽訂要約書

準備文件

1.身分證正本

2.印章

付款

斡旋金約房屋總價款之5%

Step2 簽約

時機

付訂金後約1-2 天內

對於買賣不動產達成共識，並簽訂契約，共同遵守

準備文件

1.身分證正本

2.印章

第一次付款

約房價10 ％

* 另付70％之服務費

Step3 用印

時機

買賣雙方準備用印資料交予代書整理，以便申報稅賦

準備文件

1.印鑑章

2.印鑑證明正本

3.戶籍謄本正本或戶口名簿影本

4.買賣契約書

第二次付款

約房價10 ％

Step4 完稅

時機

簽約後約一個月內（申報自用/一般稅率）

用印後報稅，經主管稅捐機關認定核准後，核發稅單予賣方繳納

準備文件

1.印鑑章

2.買賣契約書

第三次付款

約房價10 ％

*  另繳土地增值稅

Step5 交屋

時機

用印後約30-45 天內

賣方將房屋騰空，買方支付尾款，並現場點交給買方使用

準備文件

1.買賣契約書

2.印章

3.戶籍登記遷出

4.攜帶房屋鑰匙

5.水電及瓦斯等繳款收據

第四次付款

尾款

* 另付30 ％之服務費