交易中i+智慧經紀人 提供的諮詢服務

買賣房屋，交易金額動輒上千萬，交易時間也往往長達1、2 個月，其中風險不可謂不大。而一般人對於房屋交易過程中所涉及的相關法條及稅務、產權等問題往往一知半解，使得交易前後糾紛叢生，甚至給有心人可趁之機而造成無可彌補的損失。

 

產權七審制度 購屋產權問題

永慶房屋直營店特有的產權七審制度，秉持『防患於未然』的精神，從委託、銷售、簽約、用印、完稅到交屋，設置了七道嚴格的審查關卡，由經紀人員、店長、代書、產調專員層層把關，充分掌握每一個交易關鍵時刻。審查範圍包括登記簿謄本、地籍圖謄本、使用分區證明等項目，在交易前從專業角度對產權狀況作徹底瞭解調查，保障買賣雙方的權益，協助避免可能發生的風險及損失，整個代書作業流程也在產權七審的審查範圍內，從頭到尾嚴格控管交易的品質及安全。

 

兩段式收費

永慶房屋直營店為貫徹客戶服務，推行兩段式收費制度。客戶於簽約時只需支付應收服務費之70％，待交屋時再支付其餘30％的服務費；實實在在、負責到底，讓您安心享受專業的全程服務。

 

要約書與斡旋金制度

買方表達購屋意願時，可支付承買總價的5％當作斡旋金，並簽立不動產買賣意願書，或以簽立「要約書」方式，作為經紀人員向賣方就房屋價格及各項購屋條件進行協調之憑據。若賣方同意買方所提之承買條件，此時斡旋金即當成訂金；若賣方不同意，則於斡旋期過後三日內，將斡旋金無息歸還買方。

 

價金履約保證

永慶房屋的「價金履約保證制度」可以確保買賣雙方的交易安全。當買賣雙方價格談妥後，買方支付給賣方的各筆款項，都安全存放在履約保證銀行專戶中，並由金融機構開立價金履約保證書給買賣雙方，交屋完成後，由銀行專戶中結清，並加計利息，再支付到賣方指定帳戶，保障交易過程中的潛在風險。