賣房子到底要交那些稅?甚麼時候交? 就一次說個明白吧!!!

永慶房產集團 | 2016.07.18

讓您一目了然的表格提供給您,馬步要順便站穩喔!!!

 

稅費種類

課徵內容

繳稅計算

課稅時機

備註

 



地價稅  

已規定地價之土地

自用住宅、國宅、勞工住宅:
公告地價總額 * 0.2%

私有一般、營業:
按公告地價總額累進計算 * 1%~5.5%

工業用地:
公告地價總額*1%

每年11月1日

11月30日

一般採使用者
付費原則,
依雙方約定為之。



 





土地增值稅

一般土地:
按漲價倍數累進課徵
按公告現值累進計算
*20%,30%,40%

 

收到土地增值稅繳納通知
後30日內

 

自用住宅用地
(一人一生一次
的優惠稅率)

公告現值10%

收到土地增值稅
繳納通知書後
30日內

 



 


財產交易所得稅

出售土地:
免徵 
出售房屋:
按交易所得累進課徵

房屋交易所得 *6%~45%

每年5月1日

5月31日

併入綜合所得
徵收 ‧
適用對象:
一般大眾



 





房地合一稅

因新制下個人房屋、
土地交易所得係採分離
申報納稅,毋須再併入
交易年度綜合所得總額辦理申報

個人
境內居住者:
10%~45%
非境內居住者:35%~45%

 

營利事業
境內營利事業:
17%
境外營利事業:35%~45%

個人應於房屋、土地
完成所有權移轉登記
日的次日起算30日內
自行向戶籍所在地稅局申報繳納

 


 




房屋稅

房屋位於未依土地法
徵收土地改良物稅之
地區

住家:
房屋現值 *
1.2%-3.6%  

營業:
房屋現值 * 3%

非住家營業:
房屋現值*2%

每年5月1日

5月30日

一般採使用者
付費原則,依
雙方約定為之。



 

塗銷費

塗銷房地產上之抵押權

每筆費用約2,000元

塗銷後