影響房價條件大公開

永慶房產集團 | 2016.07.05

1. 地區條件
 路段、交通條件、社區環境和未來都市計畫的發展性,這些可以說是影響房價的主要條件。

 

2. 物件本身條件
房屋的新舊、產權狀況、樓層、格局、裝修狀況、通風採光、景觀等都會影響房價。
一般來說,維持良好屋況是可以提高房屋價格的,土地使用分區是住宅用地以及較高的樓層也相對比較受歡迎,通風採光較好以及有景觀的物件通常價位會比較高。

 
3. 市場因素
市場因素包含經濟狀況,市場供需狀況。市場供需問題可以說對房價的影響最直接,當需求大於供給,房價就會抬升,當釋出的房屋太多而買方較少的狀況發生,就可以有較大的議價空間。