私中搶破頭！　永慶房屋：私校七雄周邊房價大揭密！

薇閣旁房價最親民 這兩所私中周邊單價逾百萬

儘管台灣社會面臨少子化衝擊，私立中學仍因辦學嚴謹、學習管理嚴格，學校對學生課業要求較高能分擔家長心力，以及不少私中保留直升管道，加上升學表現亮眼，近年來成為不少家長的首選。

永慶房產集團統計素有「私校七雄」之稱的七所私立中學近一年周邊房市行情，其中延平中學房價位居七雄之冠，而薇閣中學、南山中學以及再興中學則相對實惠，總價2千萬內就能入主。

 

北市蛋白區房價相對實惠！薇閣、南山、再興總價2千萬有機會入主

對於購屋預算有限的家庭來說，位於台北市北投區的薇閣中學，平均單價51.2萬元、平均總價1,413萬元，是私校七雄中房價最實惠的選項。

 

薇閣中學位於北投蛋白區，周邊房價相對親民

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，薇閣中學位於台北市相對外圍的北投區，比鄰的中和街亦是台北市知名的房價凹陷區，房價相對親民。部分住在台北市市中心、財力雄厚的家長，為了方便就讀薇閣中學的孩子就近通勤，往往就在該區域購置房產。

 

南山中學具捷運與生活機能優勢，是新北高性價比選項

平均總價第二實惠的學區住宅是南山中學，平均單價58.1萬元，平均總價1,685萬元。陳金萍說明，南山中學位於新北市中和區市區，學校鄰近捷運中和線與環狀線，周邊機能完善、商圈成熟，是私校七雄唯一在新北市的學校。對於首購族與小家庭而言，不僅購屋門檻較低，且多具備成熟的捷運與生活機能，是兼顧通勤與子女教育的高性價比之選。

 

再興中學位於文山區，周邊仍有平實住宅選項

文山區再興中學周邊住宅，平均單價56.8萬元，平均總價1,910萬元。陳金萍指出，文山區也是台北市相對蛋白的區域，再興中學附近的興隆路和木柵路二段，是木柵開發較早的區塊，因此有許多平實的住宅選項，也讓住宅價格相對親民。

 

大安區精華地段加持！延平、復興購屋門檻高

相較於薇閣、南山與再興周邊仍有總價2千萬內的住宅選擇，位於台北市大安區精華地段的延平中學與復興中學，周邊房價則明顯較高，購屋門檻也相對提高。

 

延平中學周邊平均單價125.2萬元，房價居私校七雄之冠

私校七雄學區住宅房價最高的是延平中學，平均單價125.2萬元，平均總價6,467萬元。陳金萍指出，延平中學不僅是升學名校，地段更是精華，位於台北市大安區豪宅地段，周邊房價自然不斐。若家長想要在延平中學周邊學區購置房屋方便孩子就學，需要有相當財資力支持。

 

復興中學位於仁愛圓環旁，豪宅與商辦推升住宅行情

周遭房價次高的是同樣位於大安區的復興中學，平均單價站上109.8萬元，住宅平均總價高達4,490萬元。陳金萍說明，復興中學位於仁愛圓環旁，周遭高級百貨、頂級商辦林立，亦不乏有眾多豪宅社區，墊高周遭住宅行情。

 

私校周邊購屋應回歸家庭預算、交通動線與住宅條件

陳金萍補充，對有陪讀或縮短通勤需求的家庭而言，私校周邊購屋仍應回歸家庭預算、交通動線與住宅條件。

若學校周邊房價較高，也可沿著捷運或公車路線向外擴大搜尋範圍，往往能找到總價更符合負擔能力的選擇。

 

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