為客戶量身打造購售屋體驗 永慶房屋莊竣宇贏得客戶好評

精準專業的置產建議　來自莊竣宇對客戶的細膩觀察

在多數人的印象中，房仲的工作是帶看與介紹物件，但真正讓客戶記住的，除了效率本身，更重要的是需求是否被理解。長期深耕板橋、新埔、江子翠和北側重劃區的永慶房屋華江巨蛋直營店經紀人員莊竣宇，面對客戶置產需求時，不只提供市場租金行情、投報率試算與未來風險分析，更會依據客戶的投資風格，提供合適的置產建議，讓客戶主動上網分享服務經驗並給予五顆星好評。

 

完整細膩服務　助客戶快速找到理想房

2023年期間，客戶Y小姐因想在板橋區購買一間小套房，找上莊竣宇協助推薦合適房屋。莊竣宇先運用AI智能配對系統，快速篩選符合需求的物件，並在帶看過程中分析區域行情、生活機能與未來發展。

除了基本房屋介紹外，莊竣宇也詳細提醒漏水、壁癌好發位置，說明住宅隔音效果、社區公設使用規範與管理費標準，並補充社區周邊可能的嫌惡設施，以及未來區域開發對社區的影響，讓客戶能更全面判斷物件價值。

Y小姐分享，過去曾委託其他房仲帶看，但因事前沒有精準掌握需求，常到現場才發現不符合條件，浪費大量時間。相較之下，莊竣宇從一開始便精準理解需求，並透過專業說明協助她掌握房屋細節，因此能快速找到理想物件並順利成交。

 

從生活習慣切入　打造客製化置產建議

有了第一次良好合作經驗後，Y小姐再次委託莊竣宇協助物色適合置產收租的物件。面對新需求，莊竣宇沒有急著推薦住宅、店面或商辦，而是先深入了解客戶生活型態、投資期待與管理偏好，再評估適合的產品類型。

投報率、風險與管理需求同步評估

經過市場調查、租金行情分析、投報率試算與風險評估後，莊竣宇建議Y小姐購入符合預算且管理壓力較低的商辦產品。

由於Y小姐工作忙碌，不適合投入大量時間處理招租、簽約與設備維護，因此莊竣宇推薦已有長期租客、且具管理團隊的商辦產品。雖然收益可能不如自行招租，但收入相對穩定，也更符合客戶想要穩定收租、減少管理負擔的需求。

 

細膩服務延伸到成交後　讓客戶安心省心

在聽完完整優劣分析後，Y小姐認同莊竣宇的專業建議，並決定購入該商辦產品。除了購置流程外，後續包含換約、點交與登記等行政細節，莊竣宇也逐一協助安排，讓客戶幾乎不需為繁瑣流程操心。

這份細膩且安心的服務，也讓Y小姐特地上Google分享合作經驗，並大力推薦莊竣宇的專業服務。

 

AI科技結合專業判斷　打造更精準購售屋體驗

莊竣宇分享，投入房仲產業超過10年後，他深刻體會房屋買賣不只是一次交易，更牽涉客戶的財務決策、人生規劃、個性與生活狀態。頂尖房仲不只要具備完整房地產專業，更要能細膩觀察客戶說出口與沒說出口的需求。

他也善用「i特助」、「永慶AI智能配對」等科技工具，一方面提升服務效率，另一方面讓自己有更多時間思考客戶真正需要什麼，進而提供更全面的購售屋建議。

 

以誠實與專業累積信任　成為客戶長期諮詢對象

因為專業且貼心的服務，莊竣宇贏得許多消費者肯定。許多客戶甚至會將市場消息、資產規劃與其他房仲建議帶來請教他的意見。即使這些互動不一定立即轉化為業績，莊竣宇仍認為，客戶願意信任並持續諮詢，就是對他房仲生涯最好的肯定。

未來，莊竣宇也將持續以誠實與專業為本，在每一次服務中累積信任，協助更多消費者在人生重要的置產選擇上，安心且自信地做出最適合自己的決定。