春節9天長假影響！ 2月全台交易量月減49% 年減38%

1-2月全台交易量較去年同期年減6%

2月適逢農曆春節9天長假，房市交易天數減少，原本就是房市交易較為冷清的月份，加上年前民眾忙於採買年貨與大掃除，看屋與購屋腳步放緩。此外，第七波選擇性信用管制續行，買氣仍處於相對低檔，2月全台交易量較1月減少49%。根據永慶房產集團統計，與1月相比，台北減少38%，新北與台中均減少50%，桃園量縮57%，新竹縣市減少56%，台南與高雄分別量縮47%與46%。

 

與去年同期相比 全台2月交易量年減38%

若與去年2月同期相比，全台房市交易量年減38%。其中台北市年減22%，新北量縮35%，桃園年減48%，新竹縣市年減45%，台中減少43%，台南減少33%，高雄量縮36%。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，去年農曆春節9天假期有7天落在1月，因此去年2月交易天數約26天；反觀今年2月僅19天，交易天數減少也直接影響房市交易量表現。

 

排除春節因素 1-2月交易量年減6%

若將1、2月合併觀察並排除春節因素影響，2026年前兩月全台交易量較去年同期減少6%。其中新北微增1%，台南成長3%，其餘五大都會區均量縮：台北年減2%，桃園年減6%，新竹縣市量縮8%，台中減少10%，高雄年減9%。

 

房市回歸供需　交易關鍵仍在價格

陳金萍補充，由於今年農曆春節較晚，即便年後開工，民眾仍需時間「收心」，恢復工作與財務規劃節奏，購屋決策可能要等到3月才會逐步回溫。展望後市，房市將回歸市場供需機制，目前市場仍偏買方市場，在自用需求為主的情況下，剛性需求強勁的區域房價較能獲得支撐；但若供給量較大的區域，價格修正壓力也相對較大。若買賣雙方對價格達成共識，交易量才有機會回升。