雙北哪裡買氣有撐？ 這5條路段交易量逆勢成長
板橋民生路三段大增5成 台北唯一上榜路段在「這裡」
「地段」向來是挑選房地產的重要關鍵，在房市歷經價格盤整與利率變動之際，哪些路段的房子反而越賣越熱？永慶房產集團根據實價登錄資料，整理出近三年雙北交易量正成長的5條路段。其中，新北板橋區民生路三段交易量由106件攀升至159件，增幅高達50%，台北市則有一條路段上榜。
板橋民生路三段增長5成 成為最熱路段
根據統計，新北市板橋區民生路三段近三年交易量由2022年8月的106件，連年增長至2025年7月的159件，增幅達50%，成為雙北交易量成長幅度最高的路段，而該路段近一年平均單價約為每坪73萬元，屬於新北市中高價帶，但買氣依舊旺盛。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，板橋區長期為新北核心蛋黃區，尤其民生路三段鄰近捷運新埔站與新埔民生站，不僅本身擁有雙捷優勢，還可直上台64線，為板橋的交通樞紐之一，加上周邊商業活動活絡，涵蓋多個商圈，並鄰近大學，吸引不少置產族青睞。
台北市路段也上榜 文湖街穩居交易熱點
在台北市部分，在此次統計中唯一上榜的是內湖區的文湖街，2022年時交易量達38件，直至最近一年上升至47件，交易量成長了23.7%，表現僅次於新北市板橋區民生路三段，而該路段最新單價則為每坪72.0萬元。陳金萍表示，文湖街整體路段不算太長，卻擁有豐富的教育資源，涵蓋了小學與大學學區，在交通上則鄰近捷運劍南路站及捷運西湖站，且距離內湖科技園區不遠，周邊生活機能完備，加上近年區內新建案推出，推升整體市場活絡，吸引科技業與通勤族購屋。
價格親民吸睛！ 這些路段總價1,400萬元內有找
若從價格角度觀察，淡水區的坪頂路、新莊區的中和街以及板橋區的金門街總價均在1,400萬元以內，相對其他路段來說較為親民。以新莊區中和街為例，近一年平均總價僅需1,291萬元，是此次統計中總價最親民的路段。陳金萍表示，中和街位於新莊舊市區內，由於開發較早，生活機能已趨近成熟，不僅鄰近學區，亦接近新莊棒球場，且沿線設有多個公車站，交通便利，使該路段具備穩定的居住需求，不過由於路段處於舊市區中，街容較為老舊、產品屋齡偏高，因此總價較為實惠。
至於板橋區的金門街與淡水區的坪頂路，近一年的平均總價則為1,371萬元、1,365萬元。陳金萍表示，金門街鄰近樹林區與土城區，具備地緣優勢，加上道路綿長，整體路段涵蓋住宅、學區與公園綠地，吸引不少剛性需求族群進駐。此外，由於離板橋區的精華地段較遠，因此周邊房價相對親民，具備一定吸引力。而坪頂路則是一路延升至山區，買氣集中於靠近輕軌一側，且多是以住宅大樓為主，生活環境清幽，也因離市區較遠，價格較為親民。
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Q1：雙北哪條路段近三年交易量成長最多？
A1：新北市板橋區的民生路三段，交易量增加50%，是雙北交易成長最高的路段。
Q2：板橋民生路三段有什麼優勢？
A2：交通便利，鄰近新埔捷運站和新埔民生捷運站，還能快速上台64線；周邊商圈和大學多，生活機能完善。
**Q3：台北市有哪些路段交易量增加？
A3：內湖區的文湖街是台北市唯一上榜路段，交易量成長約24%，附近有捷運劍南路站和西湖站，生活及教育資源豐富。
Q4：哪些路段房價較親民？
A4：淡水坪頂路、新莊中和街、板橋金門街三條路段，平均總價均低於1400萬元，其中新莊中和街最便宜，約1291萬元。
Q5：親民路段有什麼特色？
A5：這些區域生活機能成熟，交通方便，但多為舊市區或屋齡較老的住宅，價格較實惠，適合預算有限的買家。
- 重點整理
雙北房市熱區在哪？這5條路段交易量逆勢成長！
在房市經歷價格調整與利率變動後，哪些區域的買氣仍然強勁？根據永慶房產集團整理近三年雙北市交易資料，有五條路段交易量持續成長：
- 新北板橋區民生路三段：
交易量從2022年的106件增至2025年的159件，成長幅度高達50%，是雙北市交易量成長最顯著的路段。
平均單價約每坪73萬元。該路段交通方便，緊鄰雙捷運新埔站和新埔民生站，且可直上台64線，高生活機能與交通優勢吸引不少購屋者。 - 台北市唯一上榜路段 — 內湖區文湖街：
交易量由38件成長至47件，增幅約24%。
平均單價約每坪72萬元。該路段附近有豐富教育資源，交通便利（靠近捷運劍南路與西湖站），距離內湖科技園區近，生活機能完整，吸引科技業及通勤族買房。
此外，價格較親民且交易量穩定的路段還有：
- 淡水區坪頂路
- 新莊區中和街
- 板橋區金門街
這三條路段的平均總價都在1400萬元以下，以新莊中和街最親民，約1291萬元，適合預算有限的購屋族。中和街生活機能成熟、交通便利，但因位於舊市區，街容較老舊、屋齡偏高，價格相對實惠。金門街與坪頂路則分別靠近樹林、土城及山區，環境安靜、適合剛性需求者。