捷運交會這站租金最貴！ 單坪租金高達2千元稱王
最親民捷運交會站！ 10坪租金每月平均不到1萬元
對於租屋族而言，捷運是選擇住宅時的重要條件，尤其是串聯兩條捷運線的交會站，交通便利性再升級，更是租屋市場的熱門選項之一。永慶房產集團根據租金實價登錄資料，盤點近一年雙捷交會站周邊800公尺內住宅租金，發現租金最貴交會站是中山站，單坪租金高達2千元；平均租金最親民的交會站則是在新北產業園區站，每坪不到千元。
租金最貴在中山站！ 單坪月租金直逼2千元
觀察台北捷運交會站周邊住宅租金，中山站單坪租金每坪高達2000元，超越大安站，若租10坪的物件，月租金就要大約2萬元。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，中山站串聯淡水信義線與松山新店線，周邊有多個商圈串聯以及百貨林立，生活、商業機能發達，加上近年危老與都更建案完工，屋齡普遍較新，也推升周邊租金水準，成最貴捷運交會站。
除了中山站外，忠孝復興站和民權西路站的單坪租金將近2000元。陳金萍表示，忠孝復興站是板南線與文湖線交會站，位於東區商圈核心，百貨、辦公大樓與商業活動高度集中，使得短期與長期租屋需求多，帶動租金走高。
至於民權西路站則是淡水信義線和中和新蘆線的交會站，周邊住、商混合，不僅有商辦坐落，同時也鄰近商圈，商業、生活機能兼具，還有學區加持，再加上出租物件中有近半數屋齡低於20年以下，顯示通勤便利與地段優勢持續推升租金水位。
最親民雙捷交會站！ 平均每坪不用破千元就能租到房
相較於蛋黃區租金高昂，新北市的雙捷交會站，租金就相對親民。其中最便宜的是新北產業園區站，平均每坪月租金僅879元，是唯一低於千元的交會站。陳金萍分析，新北產業園區站是環狀線及機場捷運線交會站，雖然位於新莊邊陲區域，加上生活機能仍在逐漸成熟，租金相對便宜，不過該站兩站就能進北市，且鄰近新莊副都心和頭前重劃區，隨著產業與建設陸續進駐，周邊機能發展逐漸受到帶動，對於小資租屋族是不錯的選擇。
此外，租金親民的捷運交會站還有頭前庄站和大坪林站，月租金平均每坪只要1000元左右，就能租到房子。陳金萍表示，頭前庄站是環狀線與中和新蘆線交會站，且周邊有IKEA及連鎖超市，交通和生活採買機能完善，不過該站位在新莊區邊緣地段，因此租金相對親民；而大坪林站則是松山新店線和環狀線的交會站，位於捷運網路較邊緣的站點，加上開發早，出租物件的屋齡一半都是30年以上老屋，租金親民，周邊機能成熟，加上一站就能進北市，吸引不少通勤族。
陳金萍補充，相較於台北市的高檔行情，新北市雙捷交會站的租金水位明顯親民。以新北產業園區站的租金來觀察，甚至不到台北市中山站租金的一半。這樣的價差主要來自地段稀缺性與區域定位差異，台北市租金反映核心地段稀缺性與高度商業化環境，而新北則承接北市外溢的租屋需求，隨著捷運環狀線逐步延伸，跨區通勤更便利，對通勤族而言更是一大福音。
最親民捷運交會站！ 10坪租金每月平均不到1萬元
對於租屋族而言，捷運是選擇住宅時的重要條件，尤其是串聯兩條捷運線的交會站，交通便利性再升級，更是租屋市場的熱門選項之一。永慶房產集團根據租金實價登錄資料，盤點近一年雙捷交會站周邊800公尺內住宅租金，發現租金最貴交會站是中山站，單坪租金高達2千元；平均租金最親民的交會站則是在新北產業園區站，每坪不到千元。
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QA
Q1：哪一個捷運雙捷交會站租金最貴？
A1：中山站，平均每坪租金約 2000元，10坪房子月租就要 2萬元。
Q2：中山站為什麼這麼貴？
A2：因為地段好（串聯兩條捷運）、百貨與商圈密集、生活機能佳，加上新完工的都更案多，屋齡新、條件佳，自然推高租金。
Q3：除了中山站，還有哪些高租金的雙捷交會站？
A3：忠孝復興站與民權西路站，單坪租金都逼近2000元。
Q4：哪一個雙捷交會站最便宜？
A4：新北產業園區站，平均每坪租金僅879元，是唯一低於千元的站點。
Q5：還有哪些親民站點？
A5：頭前庄站與大坪林站，每坪租金約1000元，租金相對便宜。
Q6：台北市與新北市交會站的租金差距有多大？
A6：新北產業園區站的租金甚至不到台北市中山站的一半，顯示核心地段（台北市）與邊陲區域（新北市）在租金水準上有明顯落差。
② 重點整理
- 最貴的雙捷交會站：中山站
- 平均每坪租金約2000元。
- 若租10坪套房，月租就要2萬元。
- 原因在於中山站連接淡水信義線與松山新店線，附近百貨公司與商圈密集，生活機能強大，加上近年有許多危老與都更案完工，屋齡較新，推升租金。
- 租金高檔的其他站點
- 忠孝復興站：每坪租金接近2000元。位於東區商圈核心，百貨、辦公大樓多，短租與長租需求都強。
- 民權西路站：每坪租金也逼近2000元。結合商辦、商圈與學區，地段優勢明顯，且一半出租物件屋齡在20年內。
- 最親民的雙捷交會站：新北產業園區站
- 每坪租金僅 879元，是唯一低於千元的交會站。
- 儘管位於新莊邊陲，生活機能尚在發展，但交通便利，兩站就能進台北市，且鄰近新莊副都心與頭前重劃區，未來有發展潛力。
- 其他親民選擇
- 頭前庄站：平均每坪租金約1000元。位於新莊，交通便利，有IKEA與量販超市，租金相對親民。
- 大坪林站：每坪租金約1000元。位於松山新店線與環狀線交會，雖然物件多是30年以上老屋，但周邊生活機能成熟，且一站就能進台北市。
- 👉 結論：
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，台北市核心交會站如中山、忠孝復興、民權西路租金高昂，反映核心地段稀缺性與高度商業化環境；而新北市的交會站如新北產業園區、頭前庄、大坪林租金明顯親民，隨著捷運線逐步延伸，跨區通勤更便利，是小資族與通勤族的一大福音。
