2024 Q1全台預售市場大爆發！交易量、總銷金額雙創新高

經濟復甦穩健、游資充沛 2024Q1預售市場現熱潮

 

2024年第一季，台灣預售市場表現亮眼，交易量、總銷金額雙創歷史新高。根據永慶房產集團統計，2024年Q1全台預售住宅交易量為30,600戶，較去年同期成長103.8%；總銷金額則突破5,000億元大關，達5,005.2億元，年增124.8%。

 

七大都會區預售交易量年增破百 高雄表現最狂

 

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，2024年Q1全台預售市場的熱絡表現，主要歸功於以下幾個因素：

 

1.台灣經濟景氣復甦：

2023年台灣經濟整體走向復甦，帶動房市穩健成長。

 

2.資金充沛：

2024年台灣經濟復甦力道持續增強，景氣對策燈號連3顆綠燈，股市站穩2萬點，市場資金充沛。

 

3.房價負擔能力未明顯成長：

雖然民眾的房價負擔能力未明顯成長，但在熱絡的市場氛圍下，依舊帶動房價的漲幅。

 

在七大都會區中，高雄市的預售市場表現最為突出。2024年Q1高雄預售交易量為4,421戶，較去年同期成長199.1%；總銷金額則高達566.1億元，年增238.8%。陳金萍分析，高雄市的預售屋價格屬於相對低檔，加上楠梓、橋頭等地設有科學園區，產業發展看好，吸引長期投資、置產族群湧入，是高雄預售市場表現亮眼的主要原因。

 

其他縣市預售交易量年增幅

 

以下是2024年Q1七大都會區預售交易量的年增幅：

1.台北市：106.3%

2.新北市：112.2%

3.桃園市：116.8%

4.台中市：108.7%

5.台南市：109.6%

6.新竹縣市：123.1%

 

結語

 

2024年Q1全台預售市場大爆發，交易量、總銷金額雙創新高，顯示出台灣房市的強勁動能。在經濟復甦、資金充沛等利多因素的支撐下，預期台灣房市在2024年仍將維持熱絡態勢。