新北市千萬以下住宅交易，每5件就有1件來自淡水區！

隨著台北人口外擴至新北購屋，新北市房價持續向上攀高，對於有購屋意願的民眾壓力越來越大。根據實價登錄資料，新北市千萬以下住宅交易占比37.1%最高，其中淡水區交易量高達1,875件，拿下新北市第一，佔全新北市交易量高達21.2%。

淡水區千萬以下住宅為何如此熱門？

●發展迅速，生活機能成熟：淡水區近年發展迅速，生活機能逐漸成熟，有捷運紅線連接雙北地區，還有淡海輕軌強化區域內交通網路，未來還有淡北道路、淡江大橋等建設。

●房價相對低廉：目前房價相對低廉，因此吸引不少購屋族進場。

●產品選擇多樣：淡水區內的總價千萬產品多為平均屋齡20年左右的電梯大樓，且大部分落在發展相對成熟的淡水市區，例如北新路、學府路等，都是交易相當熱絡的路段之一。

●1000萬至1500萬產品CP值高：進一步觀察淡水區總價1000萬至1500萬，交易占比也近三成。此區段產品多位於淡海新市鎮、沙崙生活圈，區域發展較晚，屋齡也相對較新，不過部分機能仍逐漸完善當中，因此以總價1500萬以下來說，CP值相對較高，且也比雙北市中心更有機會找到空間較大的產品。

除了淡水區之外，還有哪些新北市行政區的千萬以下住宅值得關注？

●新莊區：總價千萬以下熱門行政區還有位居第二的新莊區，交易件數722件，交易主力區域大致位於舊市區及下新莊一帶。

●三重區：三重區與汐止區以693件並列第三，總價千萬以下的住宅交易佔比都超過行政區三成，三重區熱門路段則分布於三重北側的三和國中、三重工商及二重生活圈、五華街生活圈。

●汐止區：汐止區熱門路段則分布於大同路二段至三段、福德一路至二路、汐萬路二段等。

這些行政區的千萬以下住宅，多為屋齡偏高的公寓或電梯大樓，但生活機能完備，且周邊持續發展中，因此成了不少小資族群購屋的熱門選項之一。