2023年台北市前五熱銷預售豪宅建案出爐！

台北豪宅市場買氣熱絡，國賓皇琚奪下2023年交易量冠軍

根據永慶房屋研展中心統計，2023年台北市交易總價7000萬元以上的前五大預售豪宅建案，由中山區的「國賓皇琚」以36件交易奪下冠軍，平均單價每坪195.9萬元，平均一戶交易總價2.37億元。

「國賓皇琚」位於中山北路二段，鄰近馬偕醫院、捷運雙連站及中山站，交通便利、生活機能完善。建築基地前身是台北國賓飯店，擁有顯赫的歷史背景，加上飯店式管理及國賓品牌的加持，深受高資產人士青睞。

 

宏國大道城B棟位居第二，看準大同區發展潛力

交易量排名第二的是大同區的「宏國大道城B棟」，交易件數19件，平均單價每坪122.7萬元，平均一戶交易總價1.13億元。「宏國大道城B棟」位於承德路二段，鄰近台北車站、捷運中山站、捷運雙連站，交通便利。此外，基地位於台北雙子星、郵政雙塔等大型開發案進駐的範圍內，未來發展潛力備受看好。

 

勤美璞真城仰單價最高，松山區豪宅新星崛起

若以平均交易單價來看，最高的預售豪宅是松山區的「勤美璞真城仰」，平均單價每坪213.2萬元，平均單戶交易總價達2.15億元。「勤美璞真城仰」前身為慶城福華大樓，位於慶城街，鄰近松基公園、松山機場、捷運南京復興站。地段優越、鬧中取靜，且具備市中心千坪以上大基地優勢，保值性高，深受高資產人士喜愛。

 

鑄慕躋身200萬俱樂部，大安區精華地段稀有新釋出

位於大安區的「鑄慕」建案，2023年交易總價在7000萬元以上的交易戶數計有18戶，平均單戶交易總價0.97億元，平均每坪194.5萬元，高樓層更有突破每坪200萬元的紀錄。「鑄慕」基地位於信義區交界，鄰近東區商圈、台北大巨蛋、國父紀念館，交通便利、生活機能完善。絕佳地段加上稀有新屋釋出，吸引不少買家進場。

 

表、2023年台北市預售豪宅前五大交易建案

建案名稱	行政區	交易量(件)	平均單價(萬元/坪)	平均單戶總價
國賓皇琚	中山區	36	195.9	2.37億元
宏國大道城B棟	大同區	19	122.7	1.13億元
鑄慕	大安區	18	194.5	0.97億元
勤美璞真城仰	松山區	16	213.2	2.15億元
築觀	士林區	14	131.2	0.84億元

資料來源：內政部預售屋實價登錄資料；永慶房產集團研究發展中心彙整。

篩選條件：

1.建物型態：住宅大樓。

2.總價；7000萬元以上

3.排除一樓、主要用途非住家之成交資料。