央行升息半碼 房市衝擊有限

央行今日（2024年3月21日）宣布升息半碼，為近三年來首次升息。央行表示，升息主要考量國內外經濟情勢，包括：

　●國內經濟前景緩步復甦

　●2月CPI站上3%大關

　●4月電價恐調漲

央行指出，此次升息半碼，希望能夠穩定物價，並維持金融穩定。

 

對房市衝擊有限

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，此次升息半碼，對房市衝擊有限。她指出，目前房市正處於盤整期，買氣觀望，升息可能會讓部分購屋族延遲購屋，但整體衝擊有限。

陳金萍估計，此次升息半碼，每月房貸負擔約增加600元，以貸款1000萬元、還款年限20年計算，影響不大。此外，目前國內利率仍處於低檔，購屋成本仍相對低廉。

 

房價短期內將持平 成交量小幅下滑

陳金萍預估，升息後，房價短期內將持平，成交量則可能小幅下滑。她指出，今年適逢全球大選年，各國政經局勢、美中關係、通膨等變數仍充滿不確定性，加上未來是否會有新的選擇性信用管制或其他房市政策推出，也都有待後續觀察。