北市最貴路段出爐！這裡均價逾150萬，搶下北市第一！

台北市房價最昂貴路段分析

不同路段的生活機能、交通便利性、景觀視野以及學區等因素，都可能對房價產生影響。永慶房產集團透過實價登錄資訊，統計了2023年台北市各個行政區中最昂貴的路段。以下是其中幾個值得注意的路段：

 

1. 松山區 - 市民大道四段

• 均價： 153.6萬元
• 原因： 受到豪宅「潤泰敦峰」的熱絡交易影響。在2023年的11件交易中，「潤泰敦峰」佔了7件，平均成交總價高達逾1.8億元，單價約介於170萬元至215萬元。此路段地理位置優越，毗鄰大安區，沿路有微風廣場、松山文創園區等生活機能。

 

2. 大安區/中正區 - 信義路二段

• 均價： 131.2萬元
• 特點： 位於大安區和中正區的交界，設有捷運東門站，鄰近東門市場，生活機能十分便利。該路段擁有「信義御邸」、「典菁品」等指標案，成交單價落在120萬至180萬元之間。

 

3. 信義區 - 松勤街

• 均價： 120.5萬元
• 特色： 位於信義計畫區內，擁有龐大的商業機能、便捷的交通，以及完善的學區。該區域高檔住宅林立，吸引著高資產族群蜂湧入住。指標案「新世界(松勤玖號)」佔了該路段近四成交易量，近一年平均成交單價達131.5萬元。

其他路段如萬華區的漢中街和文山區的育英街也保有6字頭的房價。總之，交通、生活機能以及學區等因素都是影響房價的關鍵因素。消費者在選擇住宅時，應考慮自身需求和可負擔金額，挑選適合的路段，找到理想中的住宅。

 

表、2023年台北市各行政區最高平均單價路段

行政區	路段	交易量	平均單價 (萬元/坪)
松山區	市民大道四段	11	153.6
大安區	信義路二段	54	131.2
中正區
信義區	松勤街	11	120.5
中山區	基湖路	11	98.6
南港區	興華路	10	88.4
士林區	基河路	29	87.1
大同區	南京西路	82	82.8
內湖區	新富街	13	80.4
北投區	三合街一段	24	75.4
萬華區	漢中街	11	69.7
文山區	育英街	14	68.4

資料來源:實價登錄資料；永慶房產集團研究發展中心彙整。

住宅價格篩選條件：

1.交易標的為房地(土地+建物)、房地(土地+建物)+車位、建物。

2.建物型態:住宅大樓、華廈、公寓及套房。

3.排除屋齡兩年內、一樓及親友交易之成交資料。

註:

1.實價登錄資料統計自2023年1月至2023年12月。

2.排除交易量10件以下之路段。