新青安貸款懶人包！一次看懂貸款資格與申請條件
買房是許多人的夢想，但也是人生中一筆不小的支出。政府為了幫助首購族實現購屋夢，財政部推出了「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案（新青安房貸）」，不只提高了貸款額度，還延長了貸款年限、寬限期，並加碼了利息補貼，讓你可以無壓力安心買房。
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以下整理出申請條件、承辦銀行、申請時間等重點懶人包，讓你一目了然。
新青安貸款的重點整理
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申請資訊 |
新青安房貸 |
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貸款資格 |
借款人符合民法規定之成年年齡以上，且借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅者。但112年8月1日以後經銀行核貸本優惠貸款者，自113年6月27日起，不得再次申貸本優惠貸款。 |
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承辦銀行 |
八家公股銀行: 臺灣銀行、土地銀行、合作金庫商業銀行、 第一商業銀行、華南商業銀行、彰化商業銀行、兆豐國際商業銀行、 臺灣中小企業銀行 |
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貸款額度 |
最高1000萬元 |
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貸款成數 |
8成 |
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貸款年限 |
最長40年 |
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寬限期 |
5年 |
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利率計算 |
一段式利率補貼後為1.775% |
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申請時間 |
2023.08.01~2026.07.31 |
資料來源：財政部
新青安貸款利率怎麼算?
利率如下：
１、一段式機動利率
按基準利率固定加0.585%（目前為1.805%）機動計息。但自110年1月1日起新貸放案件，按基準利率固定加0.555%（目前為1.775%）機動計息。
２、二段式機動利率
前2年按基準利率固定加0.345% (目前為1.565%）機動計息，第3年起按基準利率固定加0.645%（目前為1.865%）機動計息。
３、混合式固定利率
前2年採固定利率，第1年按「撥貸當時」基準利率固定加0.525%（目前為1.745%）固定計息，第2年按「撥貸當時」基準利率固定加0.625%（目前為1.845%）固定計息，第3年起按基準利率固定加0.645%（目前為1.865%）機動計息。
利率說明與圖片來源：財政部
新青安貸款問與答
Q：申辦新青安貸款所購買之房屋用途是否有無限制？
答：經承辦銀行查證後以自用住宅使用，即可受理。
Ｑ：申請新青安貸款是否有限制借款人年齡？
答：借款人符合民法規定之成年年齡以上即可申辦本項貸款，其年齡計算以向銀行申請日為準。
Ｑ：新青安貸款是否限定只能是第一次購屋者申辦？
答：符合本項貸款之資格條件者，無論是第一次購屋或以前有房屋但已出售或轉讓，均可申辦。