看屋訣竅小筆記 加速找到理想中的家

永慶房產集團 | 2021.06.22

準備買房卻不知道怎麼下手嗎?看房需要有什麼技巧,才能避免買到有瑕疵的房子,除了了解自身需求之外,在看屋時更是要好好擦亮雙眼看仔細,避免漏掉任何一個小細節,鎖定好自己有興趣的物件後,建議在看房子前,可於永慶房仲網上取得「房屋檢核表」,幫你一一檢核房子的狀況。

善用房屋檢核表 重要項目一一評估

永慶房屋客法部陳繼先經理表示:「『房屋檢核表』收斂看房時要注意的事項,一定要檢查、評估到的項目都一一列出,買房子要留意的事情相當多,善用檢核表,看屋才不會漏東漏西。」除此之外,對於習慣「數位作業」的消費者,「永慶快搜」App也有「看屋筆記」,只要手指點一點就可以隨時做筆記,針對看過的房子隨時記錄優缺點,以便後續做評估,更快找到適合的房子!

看屋檢核第一項首先就是評估周遭環境,需拉長距離至三公里左右探索房屋周圍的交通便利性、生活機能性及購物方便性,接著還需觀察房屋附近的鄰里環境,評估街巷道寬度、停車方便性。但實地評估物件周遭環境費時耗力,因此永慶在永慶房仲網與永慶快搜App中,推出「實境找房」功能,與google map 結合,讓消費者在家計可以探索物件周圍生活圈,查看街景交通便利性及生活機能,省時又便利,更是新冠肺炎疫情期間在家看房的最佳幫手!

社區或大樓內,首先要確認公共設施是否維護良好、器材新舊及使用率高低,還有電梯多久進行保養,逃生梯是否有亂堆放物品,垃圾回收場是否有確實分類,這些小細節都可以看出這棟社區或大樓的管理品質,接著進到房屋內,先觀察房屋的格局,良好的格局需包含:無暗房、少稜角和樑柱,有兩面以上採光且通風良好。

委託專業且誠實的房仲經紀人  買屋既安心又有保障

除了格局之外,更要仔細檢查屋況瑕疵,避免買到難以改善的瑕疵屋,像是漏水、牆壁龜裂等瑕疵都需要特別留意,以上重要細節皆可以都可以詢問經紀人,永慶房屋經紀人秉持「先誠實再成交」的服務理念,房屋大小瑕疵都會誠實告知,讓消費者獲得詳細的資訊及建議。在疫情期間如果擔心賞屋群聚的風險,可以請經紀人協助,透過照片、視訊等線上賞屋的方式進行確認,安全又便利。

在買屋的道路上,除了自己做足功課之外,委託專業的房屋經紀人更能加速達成圓房夢,永慶房屋專業的i+智慧經紀人提供符合需求的物件,提供買方詳細的帶看服務,並提供不動產說明書,內包括房屋現況說明書、買賣標的物之權狀影本等重要資料,提供買方核對閱覽,為買方多一層把關,在購屋時更安全且有保障。且因應新冠肺炎防疫三級警戒,為了避免群聚、減少接觸,保障消費者與同仁的健康安全,永慶房屋後續將再推出線上「專人導覽」服務。陳繼先表示:永慶經紀人藉由拍攝影片的方式分享房屋內部細節與特色,讓有購售屋需求的消費者,在疫情期間依舊可以透過「永慶房仲網」、「永慶快搜APP」等平台輕鬆享受完整的「雲端賞屋之旅」。

除了創新的「專人導覽」服務之外,永慶房屋更有完整的六大安心保障,陳繼先說明:「永慶房屋深知買賣交易的嚴謹性,在交易時提供產權七審保障,從委託、銷售、簽約、用印、完稅到交屋,一共設置了七道嚴格的審查機制,由經紀人員、店長、代書等人層層把關,買賣雙方簽訂買賣契約後,銀行設立專戶,讓買方付款安心,買賣價金有保障,以及針對漏水、凶宅、高輻射及高氯離子建物的保障,讓買方能安心地完成人生中買房大事。」


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