107年六都房市交易量 年增4.1%

永慶房產集團 | 2019.01.02

107年六都房市交易量  年增4.1%

選前觀望  12月房市交易量月減3%

 

 

六都會區分別公布107年12月「建物買賣移轉棟數」,交易量最大為新北市4,588戶,六都交易量為17,946戶。永慶房屋業管部謝志傑經理表示,12月買賣移轉棟數反映11月的交易量,而11月的激烈選戰也影響12月六都交易量月減3%,六都之中僅台南市的交易量增加,月增3.9%,其他地區盡皆衰退,其中台北市月減1.2%,新北市月減7.6%,桃園市月減2.2%,台中市月減0.6%,高雄市月減4.1%。

謝志傑表示,整體來看,107年全年六都交易量年增4.1%,不過交易主力集中在上半年,第一季年增8.4%,上半年年增5%,然而到了下半年,屋主對價格態度轉硬,建商讓利幅度減少,導致買方無力追價,再加上有中美貿易戰影響以及九合一選舉加深觀望氛圍,房市交易量也受到衝擊,107全年交易量成長僅剩4.1%。

九合一選舉結束後,房市交易將回復正常供需狀態,12月的看屋量也較選前增加,民眾積極看屋,買氣可望延續到農曆春節,不過謝志傑也提醒,根據永慶房屋趨勢前瞻報告顯示,民眾認為2019年Q1房市仍是盤整及小幅緩跌格局,屋主對於價格仍不宜過度樂觀,適度讓利爭取成交,好讓資金落袋為安。