大台北捷運宅交易排名

亞東醫院站交易量最多 七張站與景安站排名二、三名

留意新成屋餘屋讓利銷售 周邊房價易受影響

 

永慶房產集團根據內政部實價揭露資料分析最新2017年1-10月大台北熱門捷運宅排行，交易量最多的是藍線亞東醫院站，綠線的七張站以及橘線的景安站交易量緊追在後，排名第二、三名。觀察前十名的捷運宅，橘線捷運宅熱門度較高，其中就有六站進榜。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，大台北都會區捷運網絡發達，捷運站周邊若是發展成熟的生活商圈，普遍是購屋者偏愛的選擇之一，優點除了工作通勤方便、生活機能好、地段佳，若釋出量少房產也相對保值。以目前最新統計，調查捷運站附近交易情況，發現2017年1-10月交易最熱的捷運站為亞東醫院站，若以捷運路線來看，橘線的中和新蘆線上，有六個捷運站交易量擠進排名前十名。熱門捷運宅皆位於新北市，其中有五站平均房價僅3字頭。

亞東醫院站交易量最多 七張站與景安站排名二、三名

根據實價揭露資料統計，捷運亞東醫院站附近交易量超過五百戶，榮登捷運宅交易王，謝志傑分析，觀察該站交易資料顯示，有大批成交路段為合宜路的浮洲合宜宅物件，共約220件。此外，華東街與南雅南路二段上的家傳與遠揚加州社區也有各約50戶的交易量。

交易量排名第二與第三名的捷運宅，分別為七張站與景安站，交易量超過450戶，謝志傑表示，捷運七張站附近大型社區林立，尤其集中於寶橋路與中興路一帶，據資料統計，中興路二段的圓頂社區大樓交易量達約270戶，成為捷運宅熱門交易第二。排名第三的景安站，熱門交易社區有南華路的雙喜園以及中興街的新歐洲等社區，景安站具有雙捷運站題材，加上平均房價約4字頭，中古大樓或公寓有機會找到3字頭的物件，房價相對實惠以及生活機能佳，成為自住客或捷運通勤族購屋的選擇之一。

橘線有六站進榜前十名 其中四站平均房價僅3字頭

排名前十的捷運站中，橘線的中和新蘆線就有6站進榜，堪稱捷運線房市熱點最多的路線，謝志傑說明，捷運橘線是新北市中和、永和、三重、蘆洲與新莊區進入台北市重要的捷運路線，進榜的捷運站中有四站平均房價僅約3字頭。平價捷運宅能吸引區域的換屋族或是預算有限的首購族，而位於地段好的捷運宅，區域房價已修正或屋主有讓利，就能吸引買方進場購屋。

 

留意新成屋餘屋讓利銷售 周邊房價易受影響

謝志傑提醒，統計熱門捷運宅不少是新成屋交屋所帶動，但預售與新成屋市場銷售面臨賣壓，建商已開始調整銷售產品貼近買方需求，降價銷售是最直接吸引買方看屋，未來餘屋出清的情況會更明顯，成交價格可能影響周邊房價的走勢，屋主需多留意行情波動。