10月六都會區交易量縮 較上月減少11.8%

台中市衰退最多 減幅17.6%

雙北市衰退次居 減幅13.6%至14.6%

 

今(1)日六大都會區公布10月份建物買賣移轉棟數，交易量最大的是新北市4088戶，最少的是台南市1471戶，六都交易量與上月相比皆呈現衰退。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析，10月數據多反應9月實際市場交易情況，適逢農曆七月期間，為房市傳統淡季，且無明顯的社區交屋潮出現，六大都會區交易量來看，比9月統計減少11.8%。若累計今年1-10月六都會區交易量來看，比去年累計同期仍有13.4%的漲幅，第四季房市房價若能維持緩跌趨勢，交易量可望轉向復甦。

謝志傑表示，10月北市交易量為1683戶，交易量較上月減少13.6%，為今年2月之外單月交易量新低，主要交易熱區僅中山區，交易量超過250戶。排名第二、第三名的內湖區與文山區交易量則跌破200戶，新北市部分，交易量為4088戶，比上月減少14.6%，但比去年同期則有9.8%的漲幅。雙北市當前整體房價趨勢雖維持盤整格局，但仍需讓利才能獲得買方的青睞。

雙北市以外都會區，謝志傑說明，桃園、台中、台南與高雄與上月比較皆呈現縮減的情況，減幅5.8%至17.6%之間，其中台中市量縮17.6%最劇，整體市況屋主讓利不如買方預期，造成交易遞延的現象，第四季屋主須有感讓利才有機會吸引自住買盤進場購屋。