第13波實價登錄公開 土地產品成交亮眼
2013/08/16
內政部第13波實價登錄資料(7月31日前已完成申報登錄之案件資訊)於今日揭露,本次新增7月份下期揭露的案件共計有2萬餘件,包括買賣案件1萬9千餘件、租賃801件及預售屋977件,累計自101年10月16日開放實價登錄查詢起,各月可供查詢之成交案件資料已達36萬4千餘件。 根據實價登錄公開資料顯示,住宅類台北市最高總價為中山區中山北路二段「遠雄富都」,成交總價為2億7,500萬,新北市最高總價落在三重區集賢路的「帝景」,總價為9,680萬,台中市最高總價位在北屯區文心路四段的華廈(全棟交易),總價為2億8600萬,高雄市最高總價則為三民區博愛一路的「德勒斯登」,總價為9,300萬;商用類台北市最高總價為中正區武昌街一段的透天厝(全棟交易),成交總價為2億7,460萬,新北市最高總價落在新店區民權路的商辦「江陵金融大樓」,總價為1億6,159萬,台中市最高總價位在南屯區大墩路的店面,總價為3,220萬,高雄市最高總價則為左營區博愛二路的店面,總價為10億4,413萬。 至於最高單價的部分,住宅類台北市最高單價為信義區仁愛路四段的「仁愛麗景」,成交單價分拆車位後約為每坪180.5萬,新北市最高單價落在板橋區中山路一段的「橋峰A+」,每坪83.7萬,台中市最高單價位在西屯區市政北六路的「寶輝一品花園」,成交單價為每坪56.6萬(分拆車位後約58萬),高雄市最高單價則為前金區文武三街的透天厝,每坪79.7萬;商用類台北市最高單價為大安區安和路二段的「東昇大樓」的店面,成交單價為每坪347.5萬,新北市最高單價落在中和區景安路的店面,每坪110萬,台中市最高單價位在南屯區大墩路的店面,成交單價為每坪89.5萬,高雄市最高單價則為左營區博愛二路的店面,每坪98.1萬。 永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,觀察此次揭露資料發現其中仍不乏知名豪宅成交紀錄,「遠雄富都」、「仁愛麗景」還分別擠入台北市十大最高總價、單價豪宅榜第七名,由此可見,雖然這兩年國內經濟狀況不佳,加上去年央行對豪宅實施限貸令,讓進入豪宅市場的門檻大幅提高,不過因豪宅市場主要客群為金字塔頂端的消費族群,而稀有性高的豪宅本身更是身分地位象徵,在自住、換屋及收藏等基本需求下,豪宅買氣仍維持著相當不錯的水準。 此外,高雄市左營區博愛二路的店面因位於漢神巨蛋商圈、鄰近高捷巨蛋站,總價10億4,413萬創下高雄市實價登錄以來新高,黃舒衛指出,近來高雄漢神巨蛋百貨營收頻創新高,一年內吸引300家服飾店在漢神巨蛋商圈設立據點,加上有高捷巨蛋站坐落於此,京城建設、聯上實業、三發機構等3家建商看好該商圈的發展潛力,也紛紛在此推案,在商業機能和生活便利性優勢帶動下,漢神巨蛋商圈迅速崛起,已成為高雄房地產市場的必爭之地,戰火熾熱。 另一方面,由此次台中市揭露資料中赫然發現高總價土地產品成交亮眼,其中有多筆位在北屯區、南屯區及太平區的土地,黃舒衛分析,這些區域受惠於台中捷運綠線及台中生活圈四號線道路的興建,帶動對外交通便捷度大幅提升,使得周邊土地近期交易熱絡,更有不少建商看好後市發展潛力陸續進駐購地及推案。
縣市 | 案名 | 行政區 | 門牌 | 型態 | 總價 (萬) |
單價 |
(萬/坪) | ||||||
台北市 | 遠雄 富都 |
中山區 | 中山北路二段 101~150號 |
住宅大樓 | 27,500 | 122.2萬 (已分拆車位價格) |
新北市 | 帝景 | 三重區 | 集賢路 1~50號 |
住宅大樓 | 9,680 | 51.8萬 |
台中市 | 無 | 北屯區 | 文心路四段 301~350號 |
華廈 (全棟交易) |
28,600 | 15.1萬 |
高雄市 | 德勒 斯登 |
三民區 | 博愛一路 351~400號 |
住宅大樓 | 9,300 | 36.3萬 (未分拆車位價格) |
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網-不動產成交案件實際資訊資料供應系統 |
縣市 | 最高總價(商用類) | |||||
案名 | 行政區 | 門牌 | 型態 | 總價(萬) | 單價 | |
(萬/坪) | ||||||
台北市 | 無 | 中正區 | 武昌街一段1~50號 | 透天厝 (全棟交易) |
27,460 | 225.5萬 |
新北市 | 江陵金融大樓 | 新店區 | 民權路51~100號 | 辦公商業大樓 | 16,159 | 54.1萬 |
台中市 | 無 | 南屯區 | 大墩路701~750號 | 店面 | 3,220 | 89.5萬 |
高雄市 | 無 | 左營區 | 博愛二路301~350號 | 店面 | 104,413 | 98.1萬 |
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網-不動產成交案件實際資訊資料供應系統 |
縣市 | 最高單價(住宅類) | ||||
案名 | 行政區 | 門牌 | 型態 | 單價(萬/坪) | |
台北市 | 仁愛麗景 | 信義區 | 仁愛路四段401~450號 | 住宅大樓 | 180.5萬(已分拆車位) |
新北市 | 橋峰A+ | 板橋區 | 中山路一段151~200號 | 住宅大樓 | 83.7萬 |
台中市 | 寶輝一品 花園 |
西屯區 | 市政北六路1~50號 | 住宅大樓 | 實價56.6萬 (分拆車位後約58萬) |
高雄市 | 無 | 前金區 | 文武三街151~200號 | 透天厝 | 79.7萬 |
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網-不動產成交案件實際資訊資料供應系統 |
縣市 | 最高單價(商用類) | ||||
案名 | 行政區 | 門牌 | 型態 | 單價(萬/坪) | |
台北市 | 東昇大樓 | 大安區 | 安和路二段101~150號 | 店面 | 347.5萬 |
新北市 | 無 | 中和區 | 景安路201~250號 | 公寓(商業用) | 110萬 |
台中市 | 無 | 南屯區 | 大墩路701~750號 | 店面(店鋪) | 89.5萬 |
高雄市 | 無 | 左營區 | 博愛二路301~350號 | 店面(店舖) | 98.1萬 |
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網-不動產成交案件實際資訊資料供應系統 |
排名 | 行政區 | 交易 標的 |
土地區段位置或 建物區門牌 |
交易 年月 |
建物型態 | 總價 (萬) |
單價 (萬/坪) |
1 | 太平區 | 土地 | 新興段101~150地號 | 10205 | 其他 | 88,296 | 32.3萬 |
2 | 北屯區 | 土地 | 軍福段1~50地號 | 10206 | 其他 | 67,600 | 115.1萬 |
3 | 北屯區 | 土地 | 軍福段1~50地號 | 10206 | 其他 | 67,600 | 88.4萬 |
4 | 南屯區 | 土地 | 新富段301~350地號 | 10206 | 其他 | 53,989 | 23萬 |
5 | 北屯區 | 土地 | 水湳段1~50地號 | 10205 | 其他 | 50,665 | 16.6萬 |
6 | 北屯區 | 房地 (土地+建物) |
臺中市北屯區文心路四段301~350號 | 10205 | 華廈 (10層含以下有電梯) |
28,600 | 15.1萬 |
7 | 南屯區 | 土地 | 新富段451~500地號 | 10206 | 其他 | 28,239 | 21萬 |
8 | 北屯區 | 土地 | 崇德段351~400地號 | 10202 | 其他 | 27,625 | 59.8萬 |
9 | 南屯區 | 土地 | 永富段251~300地號 | 10206 | 其他 | 25,626 | 45.5萬 |
10 | 東區 | 土地 | 東勢子段51~100地號 | 10206 | 其他 | 22,972 | 38.2萬 |
資料來源: | 內政部不動產交易實價查詢服務網-不動產成交案件實際資訊資料供應系統 (登記日期自 102年6月15日至 102年6月30日之買賣案件) |