暑期房市淡季不淡 六都會區房市較上月增4.2%

永慶房產集團 | 2017.09.06

8月交易量 六都會區房市較上月增4.2% 年增率13.9%

今(1)日六大都會區公布8月份建物買賣移轉棟數,交易量最大的是新北市4278戶,最少的是台南市1884戶。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析,8月仍處暑假期間,房市處於傳統淡季氛圍,不過,以六大都會區交易量來看,比7月小幅成長4.2%,甚至比去年同期明顯增長13.9%,若累計今年1-8月統計六都會區交易量來看,比去年累計同期仍有15.5%的漲幅,可預期今年下半年的房市能夠持續復甦。

謝志傑表示,8月北市交易量為2129戶,是今年各月次高,主要交易熱區為中山區、內湖區與文山區,交易量都超過240戶。新北市部分,交易量為4278戶,8月無大量的交屋潮出現,比7月微幅增加1.3%,與今年1-8月平均單月交易量相當。大台北地區在市場釋出房價讓利的影響下,吸引想買進北市的自住或置產客群,若有房產物件低於區域行情,或有明顯低於社區均價的待售個案,買方購屋意願仍相當高。

此外,台中市部分,謝志傑說明,較上月成長8.8%,觀察各區交易量變化,主因為南區較上月增長58%,太平區與豐原區較上月增長一倍,帶動8月台中交易量能。台南市部分,較上月成長22.6%,觀察明顯交易熱區,為南區與安平區,分別較上月增長73%與42%,兩區鄰近台南市中心,平均房價相對實惠,加上有重劃區新屋市場的挹注,增加區域自住換屋的機會,促進8月台南房市交易達1884戶,成為今年各月單月新高。